房市回顾｜招商引资6000亿 「闻积起舞」全市房价飙涨
【记者叶家铭／高雄报导】陈其迈2020年补选成为高雄新任市长，并以2年拚4年口号及态度，推动城市产业转型，依高市经发局招商处统计2年累计投资额达6000亿元，并成功引入台积电在楠梓设厂，然而重大建设不断，各区段因台积电效应「闻积起舞」，导致地房价暴涨，市区精华地段房价全面挑战成交5字头。
房市回顾｜南科效应无所不在 精华区预售屋大涨3-7成
【记者叶家铭／台南报导】台南市长黄伟哲拚选连任成功，然而回顾台南过去4年房市发展，影响房价涨幅最为关键因素就是台积电于南科设置3奈米厂，导致全市房价出现暴涨，让过去被视为偏乡区的善化，房价甚至出现4字头成交行情，《壹苹新闻网》依实登统计发现，市区地段过去4年预售屋涨幅落在3-7成，当中东区更出现5字头预售屋房价。
高雄房市回顾6｜买气虎头蛇尾 房涨股跌央行升息成主因
【记者叶家铭／高雄报导】房价不可能一直飙涨，随著区段基期已被拉高，投资客考量购屋风险，自住客观望市场买气，造就今年下半年起高雄买气出现急冻，全年市场呈现虎头蛇尾市况。专家分析，台股动荡加上央行连续升息，导致整体经济环境不利房市发展，加上高市各区房价均在挑战市场新高，当房价基期大幅拉升，投资客纷纷退场且自住客倾向观望市场。
高雄房市回顾2｜台积电变房价春药 屋龄10年内均价挑战3字头
【记者叶家铭／高雄报导】2021年下半年起，高雄房市吹起一股台积电将在楠梓设厂，导致全台投资客蜂拥进入高雄买房盛况，无论市区市郊，预售屋单坪房价增加6-10万元成常态，也带动各类屋龄中古屋房价跟著飙涨。「闻积起舞」售屋思维，让晚1年购屋民众，置产压力大增。《壹苹新闻网》统计发现，台积电效应导致屋龄10年内房屋房价几无价差，均价将挑战3字头。
高雄房市回顾1｜重大建设成房市兴奋剂 预售屋房价年增23%
【记者叶家铭／高雄报导】涨~涨~涨，今年高雄房市呈现就是无论新屋或中古屋，房价全面上扬，主因是重大建设陆续动工，加上包括桥头科学园区、仁武产业园区等建置发酵，与台积电进驻楠梓产业园区等，《壹苹新闻网》调查发现，全市预售屋房价年涨23%，当中盐埕区涨幅高达65%，另包括盐埕、鼓山与前金区预售屋站上4字头成交行情，各区预售屋全面挑战历史新高。
高雄房市回顾5｜买在起涨点「屋主发大财」 同区同屋龄单价差10万元
【记者叶家铭／高雄报导】买房除著重地段环境，买在房价起涨点往往才能赚取增值财。高雄因台积电效应与城市建设拉抬，导致各区新屋房价不断挑战新高，该现象也导致若在台积电效应前选购预售屋，房价均出现大幅飙涨，甚至市场还出现不少同区段环境，屋龄相近新屋，买在起涨点屋主，单坪房价大增逾10万元，单户房价出现数百万元增值。
高雄房市回顾3｜建商砸银弹囤地推升成本 郊区房价也冲3字头
【记者叶家铭／高雄报导】原物料不断上扬，制作出来商品为反应成本，卖方往往会转嫁售价，然而若市场上商品不断创价销售，那卖方是否会加价购置原物料，用意在生产更多商品？该问题正发生在高雄新屋房市，随著各区房价受惠重大建设发酵与产业进驻利多，建商加价购地在城市中遍地开花，尤其是过去被视为低基期房价区土地，因郊区房价全面3字头，地价纷纷出现创价。
高雄房市回顾4｜大代销挥军南下房价「重新包装」 在地代销含泪跟进
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市高涨，与北部代销南下接案也有关系，过低房价时代，大代销对低销案兴趣缺缺，但因台积电效应让全市房价高涨，北部代销业者也闻风而至，不只引入「台北式包装」，还提高销售中的房屋单价取悦建商，「建商想卖多少就卖多少」，导致代销市场纷纷跟进，毕竟「不加价」就会被市场边缘化，各区房价也出现跳涨。
2022台中房市一枝独秀 推案逆势暴冲！创30年之最
【记者王钧生／台中报导】岁末年终，台中市不动产开发公会今（15日）召开房市回顾记者会指出，受惠房价上涨盘整，今年台中房市推案金额逆势爆发冲上4502亿元，较去年同期3334亿元大幅成长35%，创下近30年来新高。
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