挥军南部接案的代销中，犹以全台代销龙头海悦最积极，导致近几年高雄代销出现一股「闻海悦色变」现象，只要海悦集团去提报建案，房价将不断挑战新高。
高市代销陈姓高阶主管指出，北部代销善于企划包装，除品牌经营、产品定位、市场分析、交屋售服，甚至是建商举办各类活动，代销都积极参支援，积极抢案让近年来许多指标案都已被海悦囊括，然而加价接案更获得建商肯定，当建商听腻区域型代销简报，市场出现北部代销南下抢案，且承接价格也都是提报代销数一数二高价，「外来和尚会念经」导致各区房价不断挑战市场新高。
过去中低总销个案，对于北部大型代销如海悦、甲山林、新联阳、新理想等接案意愿不高，然而随著高雄城市转型，各区房价基期均被拉高，高雄新案已成为北部代销锁定目标。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，北部代销南下抢案就市场分析一定不及当地代销，因此加价接案才较可能获得建商青睐，该风气也导致高雄当地代销若不加价接案，可能被市场边缘化，建商透过互拱代销拉高承接个案底价，也导致整个房价基期被拉高，房价也出现跳涨态势，也就是即将完售A案的成交最高天花板价，成为即将开案B案代销承接底价。
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