限贷令冲击 2025全台估10万件预售交屋恐受影响
【记者张瑞杰／台北报导】受到第七波信用管制与银行房贷紧缩影响，全台房市急冻，尽管央行已排除继承换屋管制、并推出换屋族先买后卖1年签结，不过银行鉴价仍趋保守，让贷款成数难以达到实际交易价格的八成，恐冲击明年将交屋的预售屋购屋族，据业者统计，2025年全台将有10万件预售交屋将受影响，预计将有大批购屋族面临交屋的违约风险。
买房势必提高自备款 专家：央行放款降温立场不变
【地产中心／综合报导】第七波打房政策前，市场状况就呈现房贷市场紧缩、多家银行接近满水位、申请房贷需排队，呈现「贷不到」状态；第七波信用管制后，即使央行调整政策，但打炒房、降温贷款立场不变，专家建议，第七波信用管制开始后，现在买房自备款要从两成提高到两成半至三成，以应对银行更保守的估价。
央行有条件松绑但1年换屋签结不变 专家：换屋族仍应谨慎面对
【记者张瑞杰／台北报导】央行为修正第7波选择性信用管制，错杀继承、换屋族权益疑虑，今日宣布信用管制协处措施，包括继承取得房屋、换屋签切结于1年内出售原有房产、购置成屋与预售屋已签订合约者都排除在管制行列外，且对于9/19前已购屋签约的案件，提出「日出条款」不溯及既往，避免买卖纠纷产生。对此市场专家分析，此举措施对于换屋族而言仍然不够友善，显见央行仍然认为「换屋即破口」的心态不变。
银贷紧缩+第七波信用管制 2024Q4指数将盘整下修
【记者张瑞杰／台北报导】2024Q3「政大永庆即时房价指数」出炉，最新数据显示，全台和七都房价指数仍呈现季增的现象，然而2024年Q3全台和七大都会区「即时房价指数」已见收敛。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中则季增2%至3%，仅桃园、新竹县市与高雄季增幅仍逾4%。
壹苹10点强打｜杨金龙打炒房误伤换屋族 专家：首购也受阻、忧致百业萧条
【记者张瑞杰／综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令，9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数，并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金，却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及，真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋，或者先卖后买当回租屋族，而购买预售、在年底将交屋的换屋族，只能被迫准备更多资金或违约退房，堪称金龙海啸当中的最大受害者。
央行重手打房有感 民众看涨房价比例腰斩
【地产中心／综合报导】信义房屋针对官网使用者进行2024第四季的购屋意向调查，调查期间为央行的第七波选择性信用管制措施实施之际，调查结果显示央行从喝完咖啡到第七波管制措施以来，民众对于房价乐观情绪大幅消退，从上一季最热56%看涨房价，到近期一口气腰斩，剩下26%看涨房价，房市可望从激情回归理性，至于面对房贷之乱，消费者最担心的就是贷款成数不足的问题。
最后的928巨量？ 案量直逼兆元创史上新高
【记者张瑞杰／台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹，加上近期台股指数持续冲击市场信心，不过建商推案箭在弦上不得不发，根据591新建案调查，今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元，直逼兆元的巨量，不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成，更再度写下单一档期史上新高。
股市西北雨+房贷紧缩 购屋者小心资金断链
【记者张瑞杰／台北报导】股市下跌来得又快又急宛如西北雨，一度出现4千点的修正，加上遇到银行房贷放款趋于紧缩，上半年的资金行情就像南柯一梦，专家分析，接下来购屋人面对的就是「银行挑客户放贷」以及「消失的利率地板价」，及早规划才不会资金卡弹。
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