高房价下的首购悲歌 竹北晚4年买房 3房变套房
【记者张瑞杰/台北报导】房价愈贵,房子只好愈买愈小,这一点对口袋不深的首购族更是如此,根据业者统计,今年上半年七都各行政区总价在千万内的住宅产品交易坪数,发现整体较2020年明显缩水,其中各县市又以竹北市最有感,当地成交坪数从39坪缩水至17坪,整整减少22坪,换句话说,该区民众晚4年买房,原本的3房直接变成「套房」,十分惊人。
【记者张瑞杰/台北报导】房价愈贵,房子只好愈买愈小,这一点对口袋不深的首购族更是如此,根据业者统计,今年上半年七都各行政区总价在千万内的住宅产品交易坪数,发现整体较2020年明显缩水,其中各县市又以竹北市最有感,当地成交坪数从39坪缩水至17坪,整整减少22坪,换句话说,该区民众晚4年买房,原本的3房直接变成「套房」,十分惊人。
【记者王钧生/台中报导】台中2022年房价高飞,预售行情落在哪?根据预售屋实价登录资料加以统计,发现全台中环74线预售销售中建案,重划区房价最低要3字头起跳,外围2房含车位已经叩关千万元、市区则要1500万元左右,令台中人直呼「贵」!专家分析,今年房市买气弱,议价空间明显拉大,但要期待价格大幅拉回难度较高。
【记者王钧生/台中报导】台中环状74线高架第一排,传统因有噪音、粉尘等有影响,几乎没有建商愿意进驻盖房子,但现在房价贵了、首购族只能认命来这看屋,沿线房价一路从1字头飙涨3字头,业者市调统计,位于太平新光的74线路段,近3年成「推案摇滚区」,13个案子总计会有超过4000户推案量,从1房卖到4房,案量粗估至少500亿元以上。
【记者王钧生/台中报导】台中房市随著台74外环道开通,带动不少「边陲地带」翻转,房价逐步高升,位在太平区74沿线的环中东路三段、今年928档期最大基地开发案「胜美欣」,自带850坪大中庭公园,住家规划28-40坪,连面对74高架道路的户别成交皆破3字头,销售破百户。
【记者王钧生/台中报导】预售店面正夯!台中实价登录最新显示,北屯区竟出现指标案一周卖出3笔店面的纪录,而水湳亦有建案店面4笔揪团扫货,另有台74首购造镇建案,为了避免社区店面太夯,传出「限定销售」、必须绑定住家购买,市场罕见,专家分析,店面不受限贷打房限制,且设定30-60坪控制总价,吸引自营商或置产族出手。