一图秒懂！台中2022新屋房价　购屋族惊「不买最大」

根据代销业者统计资料显示，2022年台74线预售案，首购区域太平新光重划区太平新光段最亲民，预售均价3字头；北屯机捷、单元12等单价4字头，14期单价5、6字头，水湳及七期区块高达8字头，其余市区大多落在5字头。

《壹苹新闻网》以最亲民首购区太平新光为例，2房28坪含车位，主力房价约1000-1100万元，线上建案集中台74线高架桥第一排素有「宝佳大道」之称的环中东路，近一年多来爆量推出两千户，而目前在地买气平缓，不如去年疯狂抢房，选择性最多，对首购族来说相对友善。

东区仲介曾志成分析市况说：「台中房价全面上涨，主要与近年经济情势通膨、热钱、原物料上涨相关，新屋房价反应实际成本，但目前交易量缩、买气暂缓，议价空间拉大，但仍不见房价回头，料明年仍是盘整态势。」

 

正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，根据购屋热点分析，可发现不动产买盘动向明显集中在台74线环内区域，诸如南屯区、西屯区、北屯区、北区以及南区等，购屋民众仍偏好生活机能发展成熟区域，故台74以内的市区买盘依旧稳固。

另外，陈孟筠观察，北屯区由于14期、水湳等高价区域开发，交易单价也反应北屯购买族群的轮廓，带动高总价产品上涨，不过「单元十二整体来说应比北屯机捷还要贵，购屋族得另外留意」。