位于北屯14期重划区的预售案「元城上阶绿」，1楼共4户店面，在最新实价登录中揭露，正临山西路上，出现2笔38坪总价2360万元，以及1笔58坪总价3298万元的店面交易，且三笔交易均于一周内成交，总价去化速度惊人。该案产品仅规划，目前仅剩一户。
现场销售专案经理刘建良说：「山西路上店面本就稀少，又受惠崇德商圈外溢效应，在商圈、学区双重加持下，刚性需求推升店面产品热度，买方皆很认可当地的未来十年发展性，「目前所知大多都是置产取向，其中亦可能有开业诊所」。
刘建良提到，目前十四期线上推出大约10件预售案，未来还有不少新案将陆续推出，待未来建案完工交屋、人口进驻，商圈效益将进一步发展。至于现阶段店面价值多以地价计算，价格相对亲民。
此外，紧邻14期的水湳生活圈，位于逢大路、凯旋一街口的「远雄纯寓」，今年8月底同样一周卖出4户店面，坪数37-47坪，单价9字头；另外首购热区太平新光重划区，传出有建案店面采「限定销售」，购买店面必须搭配住家才能出售，显见低总价的社区店面热度之抢手。
台湾房屋趋势中心资深经理陈定中分析说：「近年央行针对住宅打房频频，但针对商用不动产可排除限贷规定，搭配建商调整产品，入手门槛较低，也使置产风向转换。」但他提醒，若是誊本登记的建物用途，凡是有有「住」的，比如住商用、住工用，还是会有受限央行规定。
中信房屋台中十期新光加盟店店执行长林长璘分析，近期疫情趋缓、解封在即，店面市场也即将回温，尤其是在邻近商圈和学区的店面产品向来最热门，新兴重划区能受惠旧商圈外溢，且年轻人口进驻，而吸引许多投资客抢进。
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