建案开箱｜换屋族自备700万晋升亿级豪宅 开窗享高美馆公园首排景观
【记者林佩萱／高雄报导】高雄在地知名建商友友建设在美术馆特区的豪宅案「美术帝国」，为区域唯一朝东且正对美术公园的豪宅，独具眺望美术公园绿地视野，目前格局131-166坪开价单坪45-55万，总价3969万起，最高逼近上亿元，其中131坪自备款仅698万起就能入住亿级豪宅，吸引想入住区域优质地段的换屋族。
高雄豪宅2字头买家仍犹豫 房仲点破毛坯屋成主因
【记者林佩萱／高雄报导】高雄美术馆和农16生活圈为豪宅区，地段精华，有公园绿地，为购屋热区。区域新建案单价4-6字头，一般的中古大楼单价也要3字头，不过有屋龄10年内的豪宅开价25万以上，不到3字头，乍看房价便宜许多，但房仲指出，目前这两区仅剩的2字头其实多为毛胚屋豪宅，坪数85坪以上，虽然比同屋龄的住宅行情每坪便宜5-8万，但入手后还需3-5百万装潢费，而且总价超过4000万的豪宅由于限制贷款的关系，往往乏人问津。
豪宅买气低迷 「御皇苑」成今年高雄单总价双冠王
【记者叶家铭／高雄报导】无论房市景气好坏，高雄豪宅因购屋门槛高，加上豪宅客购屋比重不及中北部都会区，导致市场交易稀少，然而在这波房价上涨之际，仍有极少数建案销售开红盘，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计，位于美术馆特区马卡道路首排的预售豪宅「御皇苑」，夺下高雄今年单、总价双冠王，更是唯一站上5字头均价个案。
买房时机到了！ 高雄预售案平转脱手 「投资客拿回现金入袋为安」
【记者林佩萱／高雄报导】房市买气转差，投资客也降低获利预期，近期高雄预售屋如「中正1号院」、「美术白天鹅」、「行乐日和」、「爱情河左岸」都有屋主要平转或小赚15万出售，仲介表示，景气转差，市场只剩自住客看房，投资客也提早下车，尤其手上有多间房的投资客若资金周转有难度，也会先选择出清预售屋，不赔售就卖，先拿回现金入袋为安。
高雄美术馆生活圈保值抗跌 中古大楼地板价3字头
【记者林佩萱／高雄报导】高雄美术馆特区不只是北高雄知名的豪宅区，区内也有许多一般住宅大楼，地段精华，有公园绿地，生活环境佳，为购屋热区。当地房仲表示，该区新案单价4字头以上，中古屋也不便宜，屋龄最久的大楼约17-18年，成交的地板价也要30万左右，上半年买气热络，还有买方追价至33-34万，但近期买气下滑，心态好的屋主，开价每坪30万出头就愿意让利成交。
loading
