高雄美术馆特区、农16由于素地稀缺，新案价格持续攀高，开价单坪4字头以上，中古大楼地板价也不便宜。以美术特区来说，屋龄最久的大楼约17-19年，单价30万上下，不过这两区屋龄10年内的豪宅还有屋主开价2字头，约25-32万。
目前这两区的豪宅「国王城堡」、「国王传奇2」、「华人汇」有多间毛胚待售户，坪数75-154坪，售价2280-4588万，换算单价25-32万，单价2字头相对区域中古大楼3字头的行情，乍看便宜不少，不过以总价来说，动辄2千万起跳，而且是毛胚屋状态，入手之后还需一笔装潢费用。
住商不动产高雄青海加盟店店东李家豪表示，美术馆和农16生活圈机能便利，除了有公园绿地和重划区整齐的环境，近年陆续新开多间超商、灿坤、高档食材店进驻，加上台铁地下化和轻轨陆续完工通车，为自住客指名度相当高的区域。
目前，区域仅剩的2字头房价，几乎只剩豪宅毛胚屋，开价最低单价25万可取得，相较于非毛胚的大楼，每坪至少有5-8万元价差，因此这类房屋对买方来说仍具吸引力，以75坪毛胚屋来说约可隔出4房空间，装潢费用至少300万起跳，可做地板、天花板、浴室、以及基本隔间和装潢，甚至还有客户会花500万装潢，这类房屋由于总价较高，至少2000万，买方需要额外准备一笔装潢费用，因此很挑客人，尤其总价4000万以上豪宅，购屋限制贷款仅4成，买方需准备6成自备款、以及300-500多万的装潢费，客层相对局限，甚至乏人问津。
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