根据《高雄实价网》统计资料，美术馆生活圈的住宅大楼房价逐年增加，2020年成交974件，平均单价26.9万、2021年成交1198件，平均单价28.9万、2022年至今的交易量相对前2年缩减，成交357件，平均单价30.65万。
根据实价登录，目前该区预售案如「美术白天鹅」今年成交单价32-42万、「美术1号院」最高单价50-55万、「御皇苑」豪宅案最高成交单价60-64万。
由于该区素地稀缺，新案价格持续攀高，中古屋的地板价也不便宜。永庆房屋高雄美术青海店店长叶志萤表示，目前该区屋龄最久的大楼约17-18年，以不分屋龄的情况来说，大楼地板价也要28-30万，而屋龄10年内的大楼，以美术馆呈放射状，越往后排房价稍稍递减，单价约30万出头到40几万不等。
他提到，目前想在美术特区找价格相对亲民的大楼，建议可找屋龄15年以上，大楼位置较靠近后排或外围的低楼层，还有机会找到单价26-28万的大楼。不过整体来说，区域的地板价已站稳3字头。
住商不动产高雄青海加盟店店东李家豪表示，美术馆生活圈生活机能便利，除了有公园绿地和重划区整齐的环境，近年陆续又新开711超商、灿坤、日式料理、铁板烧等餐饮店进驻，加上台铁地下化和轻轨陆续完工通车，该区和农16为自住客指名度高的热区。
李家豪指出，上半年房市相当热络，区域屋龄10-20年的大楼有买方追价至每坪33-34万，如「京城101」6月出现成交单价33万，但自7月之后市场买气下滑，买方开始观望，目前屋龄10几年的大楼，屋主心态较好的，大约30-32万左右就愿意让利出售。
他认为不论未来房市走向如何，美术馆生活圈的买气多少会受到大环境影响，但区域刚性自住需求强劲，地段精华保值抗跌，3-4房加平面车位为主流热卖产品。
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