中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地
【记者叶家铭/高雄报导】现在不买未来房价会变更贵?若从建商积极布局高价购地,答案是肯定的?最新实登揭露位于高雄中都重划区,翁姓自然人整合2笔土地,总面积为782坪成交总额达7.2亿元,土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口,经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」,而随著区段房价不断上扬,目前房价不仅坐稳4字头,未来将迈向5字头行情。
【记者叶家铭/高雄报导】现在不买未来房价会变更贵?若从建商积极布局高价购地,答案是肯定的?最新实登揭露位于高雄中都重划区,翁姓自然人整合2笔土地,总面积为782坪成交总额达7.2亿元,土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口,经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」,而随著区段房价不断上扬,目前房价不仅坐稳4字头,未来将迈向5字头行情。
【江宜洁/综合报导】凯米(Gaemi)台风强劲风雨造成高雄各地灾情不断,稍早不仅传出后劲溪水位达九分满、田寮区崇德里沦水上之乡、凤山济公像淹成一片汪洋,高美馆(高雄市立美术馆)周围豪宅区甚至也已淹成一大片黄河、水深没过轮胎,且消防队鸣笛声还不时在大雨中环绕,气氛令人紧张。
【记者庄曜聪/高雄报导】凯米台风挟带惊人雨量袭台,高雄市从昨天开始就不断降下大雨,就在柴山山脚下的左营区桃子园路也出现淹水情形,整条道路被浑浊的黄色泥水盖过,马路瞬间成为一条滚滚黄河,泥水也灌进路旁大楼,沿著车道顺流而下灌进地下室,停车场的轿车有半个轮子都泡在水里,心急的住户赶紧穿上雨衣,在车道入口合力固定挡水设施。
【记者庄曜聪/高雄报导】有高雄市豪宅区称号的鼓山区美术馆一带今天传出命案,一名借住在友人家的男子,被人发现陈尸在房间衣柜,头部、背部有被物品攻击的外伤,警方接获报案侦办,怀疑屋主的22岁陈姓儿子涉有重嫌,目前将人带回警所侦讯,有待进一步调查厘清案情。
【李子凡/综合报导】英国哈利王子4年前毅然决然与老婆梅根马可「脱英」,定居在美国洛杉矶豪宅区蒙特斯托,但最新消息指出,哈利在当地感觉无聊透顶,他过去的好友也不肯来美国拜访他,全因他们都认为梅根马可「很难搞」。
【记者庄曜聪/台南报导】中央气象署6日下午针对13县市发布豪雨特报,在警报范围内的台南市午后山区也下起大雨,有5位来自高雄的男子相约到台南白河区六重溪瀑布探访秘境,却因河水暴涨受困溪床,情况一度危急,警消据报后出动人车、船艇前往营救,并引导他们另辟途径,经过约2个小时,最后与救援人员会合,5人平安返家,让众人松了一口气。
【记者叶家铭/高雄报导】从高雄前市长韩国瑜带来「韩流效应」,到台积电设厂楠梓,引起全台来港投资置产潮,高雄正处在史上最大城市转型,该现象也让台积电厂区所在楠梓与周边行政区如桥头、冈山房价暴涨,纷纷出现4字头行情,然而房地产发展最重要因素就属地段,近期兴富发建设于中都湿地公园首排,推出单层双并,社区仅108户住宅预售案「森悦」,诉求1秒回家拥抱大自然,800公尺车程2分钟到美术馆青海路商圈,5字头房价具高CP值。
【记者叶家铭/高雄报导】房价高低是比较出来的,当区段新屋不断创价销售,也直接拉抬区段中古屋行情,该现象最为明显案例就属高雄豪宅聚落农16与美术馆生活圈,近期时时传出区段有中古屋成交4字头,然而《壹苹新闻网》查证实现,区段4字头中古屋仍多为豪宅,主因是特定网站拆算车位计算标准不同,然而两区今年屋龄2年以上中古屋年涨6.3%,持续创价销售。
【记者叶家铭/高雄报导】圆山特区因邻近澄清湖风景区与高雄长庚医院,区段多属高价豪墅,因此长期以来被塑造如同北市阳明山富人聚落,然而因可开发土地稀有,因此长期新屋供给有限,而今日上午(9日),浤圃机构举办鸟松区青云段昌华街地上14楼22.8-33.6坪2-3房大楼,及4户地坪34.5-41.9坪,建坪120坪,面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅动土,因社区邻近未来捷运Y7站(本馆路/球场路),市场评估大楼将挑战4字头。
【曾宛如/综合报导】陈冠希换新豪宅了?!娱乐博主「追星课代表」爆料,陈冠希及名模老婆秦舒培、女儿Alaia一家人搬去美国最昂贵的豪宅区,他花了约2.5亿台币买下豪宅,由于他演艺事业之前停摆很久,网友吃惊问:「做潮牌这么赚钱吗?」
【地产中心/台北报导】2023年六大都会区建物买卖移转栋数为236,363栋,与2022年相比年减3.0%,虽然是自2020年来最低交易纪录,不过还是有不少区域表现仍十分突出。永庆房产集团根据六都建物买卖移转栋数资料,统计2023年六都的十大热门交易行政区,发现桃园市的「中坜区」和「桃园区」包办交易量前二名,新北市则以5个行政区入榜最多;而台中「西屯区」凭借区域优势,预售屋平均单价已超车新北板桥区!
【特别企划】台中品牌建商『巨升建筑团队』,深耕七期的决心,近期加码购入七期正核心、惠义段约527坪土地,展现品牌雄厚实力与精准选地眼光,市场初估,以该笔土地每坪成交价约176万元换算,后续推案房价每坪上看8字头!
【记者叶家铭/高雄报导】多数人都想住豪宅区,但考量预算后往往打退堂鼓,主因是房价高不可攀,即便想住但也买不起。该现象在台积电效应后农16与美术馆特区更明显,当豪宅区新屋呈现坐稳4字头,迈向5字头后,生活圈邻近农16与美术馆的左营果贸地区,房价即便上扬,但因购屋单价每坪相对有10万元以上价差,反而拉抬区段新屋销售。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升,然而上半年因《平均地权条例》修法,加上政府一系列打炒房政策,导致全台房市买气出现雪崩下滑,但对高雄而言价格修正有限,甚至精华地段因保值抗跌性强,房价持续再创新高,《壹苹新闻网》依据实登揭露统计,位于市心精华地段农16与美术馆,预售屋房价仍持续挑战新高,均已呈现坐稳4字头挑战5字头。
【地产中心/台中报导】台湾房屋依实录总价逾4000万元预售住宅交易资料,依社区最高成交单价,汇整2023年台中十大预售豪宅。结果由水湳经贸园区的「丰邑PARK ONE」,以31楼户95万元单价摘冠;亚军是单元二「续森」,21楼户单价87.9万,改写区段新高!以往总垄断豪宅榜的七期,本次虽无缘冠亚军,但仍由「远雄琉蕴」23楼的87.3万元守住季军。
【记者林巧雁/台北报导】台湾人财富排名全球第14,看好台湾财富管理市场成长潜力,特别是台中隐形冠军富豪特别多,汇丰(台湾)商业银行台中客户去年大增3倍,台中分行全新改装的全台第三座顶级财富管理中心3日在台中豪宅区开幕。
【地产中心/综合报导】捷运站是购屋搜寻热门关键字,地段好捷运站旁甚至是豪宅汇集地,如北市大安森林公园站及东门站周边有「One Park Taipei 元利信义联勤」、「勤美璞真」等豪宅,均价每坪110.9万元,位在信义计划区世贸站及象山站周边房价更高,平均116.9万元,而中、南部同样捷运站周边豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站与联合医院站均价约3字头,房价不到台北市豪宅捷运站3分之1。
【地产中心/桃园报导】2023年桃园五大豪宅社区出炉!台湾房屋依豪宅限贷门槛,统计实价登录桃园市总价逾4千万豪宅交易,汇整出成屋及预售屋的五大豪宅社区。成屋方面由「宜雄大名铸」以最高单价56万元名列榜首;预售屋则是「威均青塘园」以次顶楼66.5万元单价,抢下预售豪宅第一,也是实价以来桃园单价最高的豪宅社区。值得一提的是,2023年成屋与预售屋的豪宅榜首,皆座落青埔高铁特区,使高铁特区成为桃园热门的双料冠军豪宅新聚落。
【记者叶家铭/高雄报导】市区精华地日渐稀缺,当中农16特区被视为港都地房价仅次美术馆豪宅区,而当农16已没太多土地可开发,大型建商开始卡位邻近农业区!最新实登揭露龙华段三小段685-5地号面积1490.42坪农业区,以6亿8559.2万元成交,换算每坪单价46万元,交易时间在今年7月28号,比对买家为之前《壹苹新闻网》揭露京城集团负责人蔡天赞夫人蔡薛美云。
【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄城市转型,房价也出现大幅上扬,而对于房仲市场消长竞争也更激烈,然而会赚钱的品牌往往较能吸引加盟者青睐,该现象就发生在美术馆特区,《壹苹新闻网》统计美术馆特区结算至12月11日,总计有25家房仲,当中永庆房产集团高达19家市占76%,加盟店东指出,即便成本是其他业者超过10倍,但品牌精神与联卖效应造就市场独大。