2020年10月全诚建设先以单坪94万元购入新都段186地号，占地610.26坪，商2土地，当时成交5亿7364万元，然而该笔土地一直都未开发，近期实登揭露紧邻该笔土地也就是新都段187地号，同样也是商2用地，全诚于今年5月以单坪85.5万元，购入172.21坪土地，成交额为1亿4724万元，而2次购地总面积782坪，成交总额7.2亿元，换算每坪地价取得落在92.1万元。
然而全诚建设近年推案多属先建后售，因此短期不会有销售讯息，《壹苹新闻网》依实登统计中都重划区价量发现，今年均价落在43.86万元，前7月户数大概149户，然而相对去年52.77万元均价有著不小落差，主因是去年兴富发面中都湿地公园景观宅「森美树」，出现均价52万元创价销售行情，最高单坪更冲高59.6万元，而今年推案多属非公园首排，因此房价下修属正常现象。
中都重划区今年进场销售大楼预售案「福懋美森园」，实登揭露目前成交至少百户，均价落在41.6万元，最高来到单坪44-45万元，而邻近京城成屋案「馥之森」，单坪最高来到47万元，另基地紧邻此次全诚购地，善宽建设将在近期进场「善宽UNI」，以超高规格与建材打造，据了解房价将挑战4字头末甚至上看5字头行情。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，中都被视为美术馆延伸，当近期美术馆已出现6字头预售屋成交，豪宅「御皇苑」更上看单坪73万元，也将拉抬中都未来房价，然而区段是否具景观单价落差大，如兴富发目前结构销售案「森悦」，因具中都湿地公园首排景观，因此房价挑战坐稳5字头，甚至迈向55万元，而该案若不是规划70余坪住宅，面临4000万元限贷门槛，以其条件甚至有机会创价也就是迈向6字头销售，「此次全诚购地金额，加上高营建成本，未来房价挑战坐稳5字头机率极大，但何时开发会是较大变数。」
點擊閱讀下一則新聞
