央行出手「消泡沫」 房市短空长多「可能会降温」
【地产中心/综合报导】央行要求银行提出到明年底的自主管理不动产贷款具体量化改善方案,此举显示央行出重手要避免资金持续流入不动产市场,进而让房市降温,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,近期市场出现房贷之乱,股市也出现波段回档,房市排队等房贷、股市排队等解套,房市顿失资金动能,从去年下半年一路热的房市可能会降温。
【地产中心/综合报导】央行要求银行提出到明年底的自主管理不动产贷款具体量化改善方案,此举显示央行出重手要避免资金持续流入不动产市场,进而让房市降温,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,近期市场出现房贷之乱,股市也出现波段回档,房市排队等房贷、股市排队等解套,房市顿失资金动能,从去年下半年一路热的房市可能会降温。
【记者余奕贤/台北报导】央行为了抑制房价升温风险,陆续祭出限贷令等一连串打炒房措施,成效令人好奇,根据市调业者观察,打炒房尤其影响房贷申请额度,统计显示北台湾房贷成数超过8成的高银贷建案数不到240个,截至今年12月仅占整体建案大约25%,成为2017年以来新低纪录,代表每4个新建案当中仅1个提供高银贷方案,面对高银贷建案比例减少,意味著国人需要准备更多自备款才能买房。
【国际中心】中国势力在国际机构日益崛起,亟需制衡的力量,并制止中国获得世界银行的贷款。美国财政部长叶伦今天指出,国际货币基金(IMF)和世界银行(World Bank)等国际金融机构「反映美国价值观」,在「来自中国等国不可持续性贷款」上扮演著关键制衡力。
【记者吕志明/台北报导】冒牌地政士金德仪,利用大量买进凶宅或低价房子,再找人头高价购入,向彰银等4家银行贷款获利逾亿,日前被依违反《银行法》判刑定谳。检调继续追查发现,当初贷款给金德仪的4家银行,有不肖行员疑收受好处故意放水审核不实,台北地检署今天指挥调查局北机站,持法院核发搜索票,前往4家银行9名现职或离职行员住居所执行搜索,并以被告身分约谈时任彰银襄理的韩姓男子等9人约谈到案,全案朝违反《银行法》方向侦办。
【记者吕志明/台北报导】冒牌地政士金德仪,利用大量买进凶宅或低价房子,再找人头高价购入,向彰银等4家银行贷款获利逾亿,日前被依违反《银行法》判刑定谳。检调继续追查发现,当初贷款给金德仪的4家银行,有不肖行员疑收受好处故意放水审核不实,台北地检署昨(21日)指挥调查局北机站持法院核发的搜索票,前往4家银行9名现职或离职行员住居所执行搜索,并以被告身分约谈时任彰银襄理的韩俊杰等9人约谈到案,全案朝违反《银行法》方向侦办。
【记者林佩萱/高雄报导】《平均地权条例》修法三读通过,五大招将成「史上最严打炒房」,其中最狠的是限制预售屋换约转售,外界预估将严重冲击市场买气,建商不得不调整推案策略,市场上有3种求生术:祭出低首付及工程期0付款的优付方案、建商无息借贷给买方10-20年、或者干脆先建后售,缩短买方投入资金等待交屋的时间,才能在景气走衰当中生存并脱颖而出。
【记者王钧生/台中报导】房市近期买气疲弱,台中有4字头新案建案推出超杀「20年无息借贷」,最低自备款百余万就可买2房,不仅抢攻自住市场,对投资客而言,除4年工程期缴款轻松外,成屋后再运用宽限期3年,等于每月还款不到2万元,若能出租,每月还有正向现金流,即便房价持续盘整,都算赚到,胜率极高。
【记者余奕贤/台北报导】通膨及缺工料等营造成本攀升,购屋族处境日趋困难,不过《壹苹新闻网》盘点全台北中南销售中的新建案,发现仍有主打低首付的产品能选择,包括台北市南港的「擎天森林」、台中市七期的「市政新锐」以及高雄三民区的「和筑丰光」等建案,首付款仅要求20%以内,有些甚至只要40万元起,有助缓解小资族的购屋压力。