《住展》杂志统计显示，截至今年12月9日，北台湾银行房贷成数超过8成且不含信贷、建商公司贷的建案，数量上总计238个，仅占整体建案大约25.4％，相较2021年减将近20.75％，更是2017年以来新低纪录。进一步观察北台湾各县市高银贷建案数，桃园市有111个最多，基隆市以5个最少，此外从高银贷建案占比来看，北台湾前三名分别是基隆市55.56％、桃园市37％以及新北市29.68％。
《住展》企研室经理成采锜认为，北台湾的高银贷建案比例今年大幅下滑，主要与政府强化银行对不动产授信的风险控管有关，包括限制豪宅与第三户以上房贷最高成数，就连金管会也启动不动产授信业务专案金检、调整不动产抵押贷款适用风险权数等措施，促使银行对新房贷户缩手，加上全球股债市场震荡影响净值，银行为了稳住资本适足率于是缩减房贷额度，显见打炒房确实收到成效。
成采锜分析，基隆市因推案少加上新案普遍锁定首购族，今年高银贷建案数仅5个，实际上超过半数建案有提供高成数房贷，对比桃园市因重划区推案量庞大，长年位居北台湾高银贷建案最多县市，反观今年以中坜、观音及杨梅区的高银贷建案分布相对密集，至于新北市的高银贷建案主要集中在新庄和五股区。
成采锜指出，银行为了降低不动产放款风险，纷纷紧缩房贷成数，高银贷建案比例减少意味著购屋需要更多自备款，所幸建商为了不让低成数房贷成为销售抗性，有些业者推出公司贷来补足银行房贷成数的缺口，让消费者仅需准备1－2成的自备款，成为市场应对办法之一。
她还提到，由于房市逐渐转向买方市场，建议消费者可与卖方磋商，在房屋买卖契约中增订但书，例如增列「房贷不足成交价8成时合约自动解除」等，借此降低房贷条件不如预期的风险性。
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