捷运前镇高中站旁 「丽晶屿BAYHAUS」进场1个半月已售近5成
【记者叶家铭／高雄报导】买房是大事，如何挑户理想住居？区段是否具重大建设，建筑是否拥独特性，往往关系到房价能否保值抗跌。在高雄众多建商，丽晶建设主打先建后售，用严谨施工加上用心建筑规划，吸引不少已购客口碑行销，当中近期捷运前镇高中站旁成屋案「丽晶屿BAYHAUS」，社区正对前镇河，外观采错层阳台，21-47坪2-3房极简建筑，每坪成交在3字头中末段，从3月进场至4月中旬已卖出逼近5成。
低单价3铁宅 「冠杰高铁新特区」零店面3字头买得到
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄，让全市房价大幅提升，聪明购屋族与其去追高房价，不如卡位新兴低基期重划区，待重大建设完工，房价增值空间更大。近期左营高铁不断传出新屋创价，然而邻近高铁的霞海生活圈，每坪房价便宜至少10万元！看好区段发展，冠杰建设推出大楼预售案「冠杰高铁新特区」，车程6分钟到左营高铁，百户社区零店面诉求居住单纯，3字头房价成卡位北高雄首购新选择。
区段坐享五星机能 「清景麟梦公园」3字头买制震宅
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价大幅上升，依实登揭露，2023年全市预售屋均价单坪33.8万元，创史上新高，市区无论东区、中西区与北区，均已出现5字头建案，郊区善化新市则出现4字头行情，当民众要买进市区精华地段难度提升，使用年限长达70年地上权宅成最佳选择，当中清景麟建筑团队位于东区平实重划区大楼预售案「清景麟梦公园」，社区单坪成交最高39.2万元，改写南台湾地上权宅新高纪录。
3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
小港第一无可取代 「清景麟国家公园」具万坪绿景规划制震住宅
【记者叶家铭／高雄报导】4月电费将大涨，势必带动物价波动，许多民众担忧通膨造成钱放银行越放越薄，此时房地产成最保值抗跌商品，然而受台积电效应各区房价走扬，若在此时卡位拥重大建设且具独特性建案，短期可抗通膨，中长期具增值！近期清景麟建筑团队于小港森林公园首排，推出大楼预售案「清景麟国家公园」，主打小港首栋制震且具3万坪公园绿景，3字头房价比目前全市平均单价还低。
龙腾三民高中旁盖超高楼 社区具校园绿景房价上看4字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房价基期大幅提升，若具景观机能住宅，往往成为创价依据，市区从早期2-3字头房价，到目前全面挑战坐稳4字头，甚至上看5字头行情！今日上午天玉集团龙腾建设举办三民区大丰一路大裕案动土，未来预计兴建地上21楼，坪数28-41坪住家，采先建后售开发，专家分析，区段新案成交最高42.4万元，动土案销售站稳4字头机率高。
浤圃「希望之星」逾8成属3房 仁武创价宅社区均质客户埋单
【记者叶家铭／高雄报导】买房是人生大事，因此房价能否保值抗跌，通常在一开始挑选标的物就已决定，从地段环境、产品规划、社区住户素质等均可看出端倪。近年来在高雄屡屡推出「星建筑」浤圃建设，近期在仁武最具商业发展澄德特区，推出大楼案「希望之星」，目前社区均价突破31万元，当中25坪以下小宅成交31.87万元，25坪以上均价31.62万元，主力3房与2房几乎没价差。
竹科高科技人才抢学区宅 3字头房价还买得到
【地产中心／新竹报导】新竹市作为科技重镇，许多工程师定居，高学历的他们自然相当重视孩子教育，纷纷将小孩送往明星国小、国中。永义房屋盘点新竹市三所满额国中，发现3所学校半径一公里周边都还有3字头房价！永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，3所学校具备不同的优势，「培英国中」周边有著名的八大学区，充满浓厚文教气息；有地利之便的「光武国中」，仅隔一条马路就到竹科；而「竹光国中」周边则以低密度、较大坪数住宅为其特色。
鼎宇翻转新市镇 高雄百坪豪宅从票房毒药成热卖产品
【记者叶家铭／高雄报导】高雄大坪数、高单价与新成屋因受总价带高影响，长期都属房市票房毒药，该现象从2012年起至今没改变，然而该现象却因近期鼎宇建设推出位于桥头高雄新市镇，成屋建案「鼎宇森林之星」有了变化，该案坪数66-102坪，从11月进场至今已成交170户，当中目前实登揭露住家69笔中，有9户成交总价3710-3920万元，直逼高雄豪宅限贷门槛。
南北捷运站宅价差大 凹子底站3字头房价仅台北3分之1
【地产中心／综合报导】捷运站是购屋搜寻热门关键字，地段好捷运站旁甚至是豪宅汇集地，如北市大安森林公园站及东门站周边有「One Park Taipei 元利信义联勤」、「勤美璞真」等豪宅，均价每坪110.9万元，位在信义计划区世贸站及象山站周边房价更高，平均116.9万元，而中、南部同样捷运站周边豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站与联合医院站均价约3字头，房价不到台北市豪宅捷运站3分之1。
台北公车之王307沿线 员山路3字头房价最亲民
【地产中心／综合报导】有「公车之王」美誉的307公车，是大台北地区车班最密集、运量最多的公车路线。永庆房屋根据307公车行经路段，观察其房价凹陷区前五名，新北市中和区员山路3字头房价最为亲民！而景平路以45万元的平均单价，不仅有307公车路网，还有邻近捷运站优势，CP值相当高！
新市镇地标宅锁定自住客 郡都「桥科大极」距青埔站仅480公尺
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升，当新屋随处都属3-5字头房价，如何卡位具潜力地段，成为民众置产须思索的事。然而区段邻近台积电厂区且紧邻「桥头科学园区」的高雄新市镇，在2大园区利多下房市表现亮眼，当中位于捷运青埔站旁郡都集团造镇案「桥科大极」，近期实登短短1.5个月揭露128户，户户成交3字头，最高单坪36.6万元！
浤圃「希望之星」防水建材比照百万豪宅 3字头房价终生免换屋
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修正案将上路，未来预售屋全面属自住及置产需求，当市场上众多销售物件，如何买到最适住居，建筑本身产品定位十分重要！近来专为自住需求推案，高雄品牌建商浤圃建设，在仁武唯一商业重划区澄德特区，正对中央广场精华地推出大楼案「希望之星」，社区85%属3房，建材配备升等提供净水、净气与静音媲美豪宅建筑规划。
城市人口板块迁移 三民移入最多仁武交易年增101%
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后高雄居住人口减少，从277.3万人减少至仅剩273.7万人，然而人口出现减少主要是南高雄包括新兴、前金、盐埕等行政区，迁移到北高雄楠梓、左营、鼓山与三民，及东高雄凤山与仁武区！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高雄行政区净迁入与预售屋买气统计，三民、左营与楠梓区房价年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
坐拥产业医疗双利多 「高铁科技城」成嘉义建筑新地标
【记者叶家铭／嘉义报导】生老病死虽是常态，然而如何在超高龄化时代来临，选购不仅可保值抗跌且医疗机能完善住宅，成为置产时须深思的事，近年来嘉义县因马稠后产业园区建置及嘉义科学园区动工等重大建设，城镇转型成农工大县，然而即便区段建设密集，但人口老化问题仍严峻。为满足兼具居住品质与医疗量能生活，南台指标建商清景麟建筑团队携手泰嘉开发，于嘉义长庚医院旁打造具星级饭店服务造镇案「高铁科技城」，完善公设属全龄建筑，车程7分钟即可到医院。
高雄新市镇再创新高 预售屋年涨23%单坪最高已36万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，让桥头房价出现史无前例上扬，也让区内高雄新市镇造镇案买气提升，依实登揭露区段过去1年预售屋涨幅达23%，高居全市捷运宅之冠，当中达丽建设「达丽未来市」、泰郡建设「悦读时代」及近期将进场郡都集团「郡都桥科大极」3场造镇案销售，让高雄新市镇房市买气迎来史上高峰，成交最高单价突破36万元。
为自住客打造最适规模宅 浤圃「希望之星」逾7成属3房成交
【记者叶家铭／高雄报导】多数高质感社区为诉求居住单纯，户数规划必然不会太多，主因是当社区规模太大，管理问题必然会产生，然而对建商而言若能将空间切出越多户量，利润也会更可观！然而近年来在高雄推出许多指标案的浤圃建设，以打造自住客最适规模住居为核心，在区段具人口红利的仁武澄德特区规划社区83.4%属3房预售案「希望之星」，因基地正对「中央广场」享永久景观栋距，成功吸引素质齐一自住客青睐。
屏东高铁南延与科学园区双利多 新屋单价今年再创新高
【记者叶家铭／屏东报导】近年来屏东市重大建设利多不断，除高铁南延六块厝站底定，加上屏东科学园区、屏东科技产业园区扩区等建置，导致房价基期拉高，《壹苹新闻网》统计区段今年预售屋、新成屋及中古屋，各类屋龄房价均创史上新高，当中预售屋每坪均价来到27.2万元，部分新案已挑战3字头成交！专家分析，屏东房市发展除原先市区地段，将慢慢西延到屏东高铁特区。
相同地段买最好 「郡都桥科大极」单周VIP客成交130户
【记者叶家铭／高雄报导】预计在第4季公开，郡都集团桥头区高雄新市镇大楼预售案「郡都桥科大极」，近期开始接待VIP客，建案坪数规划28-45坪、2-4房，住家504户、店面14户，单案总销逾80亿元，从上周末开始陆续联络客户下订，累计不到1周已达130户！郡都集团总经理唐承表示，区段新屋创价销售已来到37-38万元，公司建案采让利行销，多数户型成交31-35万元，以同属与捷运青埔站相同成功南路线上，诉求相同地段买最好住宅奏效。
1字头绝迹2字头稀有 南台预售成屋齐涨3-4字头成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电引起南台房价暴涨潮，这一涨上去似乎就跌不下来了！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南2都过去1年预售屋与屋龄2年内新成屋房价统计，1字头预售屋已近绝迹，2都会房价区间预售屋多落在2-4字头，5字头宅仍属极端少数，专家分析，部分新成屋仍有1-2字头，多属旧土地成本加上区段相段偏远，未来低基期房价区将消失。
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