刚需、建设撑房价 凤山77期重划区单坪破35万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄楠梓，衍生出庞大投资置产需求，然而位于东高雄凤山即便距离台积电厂区很远，房价却也跟著暴涨，主因是区段重大建设多又有人口红利支撑，当中邻近五甲生活圈的77期重划区，区段不分屋龄购屋均价从2021年每坪18.8万元提升到今年26.4万元，年涨超过4成，成为东高雄涨幅最多重划区。
凤山新成屋比预售还贵 供需失衡晚1年买涨20%
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口最多的凤山，长期以来区段缺少新成屋供给，该现象导致区域房价不断上扬，依实登揭露统计，2023年屋龄1年内住宅大楼，每坪成交31.85万元，相对2022年26.66万元，涨幅19.4%！当中大楼成屋案冠杰「菁英汇」出现大量实登，每坪成交单价最高已突破35万元，专家分析，凤山成屋量少导致价格上扬，甚至目前新成屋还比预售屋均价高！
独家｜「三支雨伞标」首插高雄 买地541坪不盖住宅做仓库
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄产业升级，越来越多中北部企业愿意加码投资高雄，纷纷前来购地，近期读者爆料，总部位于台中「三支雨伞标集团」旗下弘胜兴业，购置凤山区保成段123与125地号土地，总地坪541.94坪，单坪成交43.55万元，换算总价2亿3601万元，而查询誊本发现该笔土地已过户，买方正是位于中市西屯区府会园道179号「弘胜兴业」。
打造首购安心宅 冠杰建设7案连发总销逾140亿元
【记者叶家铭／高雄报导】近来在高雄推出许多指标个案冠杰建设，今日举办新办公室乔迁，公司目前销售个案包括凤山77期重划区「菁英汇」、仁武霞海重划区大楼预售案「冠杰高铁新特区」、楠梓高雄大学大楼预售案「冠杰UI」，未来包括在凤山、楠梓、大寮与仁武另有4场建案推动，《壹苹新闻网》统计，包括目前3场建案，7案总销额将突破140亿元，成为非上市柜中较具量体建商。
台糖卖凤山住宅用地合建 襄扬国际单价50万得标
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今年第3季暂缓土地标售，也让建商积极转向与台糖寻求合建，今（20日)下午台糖举办位于凤山区新五甲生活圈，占地909.74坪住2-3土地标售，吸引包括襄扬、永信与隆大等指标建商抢地，最终「襄扬国际」以每坪50.69万元改写区段新高价。
高雄二区新成屋供不应求 仅剩百户待售
【记者叶家铭／高雄报导】高雄目前待售预售屋超过1.6万户，但新成屋供给却长期供不应求，该现象也导致新成屋房价不断挑战市场行情，当中居住人口较多的凤山与三民区，近期均有新成屋房价创新高。专家分析，预售与新成屋购屋客群不同，选购新成屋者通常急于搬家入住，而在近几年来缺工缺料下，建商成屋供给减少，许多来不及盖好在预售阶段就已完销。
高市上半年热门路段9成在市郊 楠梓凤山新屋全面3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄无论市区或市郊房价均出现大幅上扬，当购屋族无力负担市区精华地段4-5字头房价，开始纷纷至郊区置产，财团法人金融联征中心统计，今年上半年10大热门购屋路段有9成位于市郊，包括楠梓82期惠民重划区、高雄大学特区；凤山77期重划区与仁武霞海重划区均上榜，专家分析，郊区新屋房价全面成交挑战3字头，首购族压力大。
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