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买气寒冬低总价宅成主力 淡水还见末代2字头屋

买气寒冬低总价宅成主力 淡水还见末代2字头屋

【地产中心/台北报导】新青安政策贷款金额最高1000万元,因此总价1200万元以下物件成主流产品,台湾房屋集团趋势中心统计2025年上半年实价登录,双北市总价1200万元以下住宅的交易情况,以淡水区625件的交易量,夺下双北低总热区的宝座,新市镇的新市二路三段也成为新北低总宅最热门路段,板桥区和三重区今年上半年各有超过两百笔交易;而台北市则以中山区114件夺冠,其次为北投区和万华区,其中台北市低总宅最热门路段为林森北路。

卡位南科3低宅 「陶喜LiHo5」打造末代2字头耐震大楼

卡位南科3低宅 「陶喜LiHo5」打造末代2字头耐震大楼

【地产中心/台南报导】美国总统川普祭出对等关税政策,让全球股市出现暴涨暴跌,然而房地产具备高抗通膨保值性,在经济震荡时期,成为最佳避险项目。过去十余年来,台湾经济命脉均以半导体产业为轴心,当中南科营业额从2023年起连续2年超越竹科,目前已有超过9.3万名就业人口,当中近期台积电更传出将在南科3期盖2座CoWoS新厂,4期也正召开区域用地可行性评估。当南科效应持续发酵也让善化预售屋「未来馆5」,每坪成交46万元;而新市最高单价则为海悦建设造镇案「世界南科A」,单坪成交51万元!当南科所在3个行政区,善化与新市区已出现4-5字头实登,聪明购屋族可选同为南科所在的安定区。

大寮房价末代2字头 推社宅抵费地标售可望拉买气

大寮房价末代2字头 推社宅抵费地标售可望拉买气

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬,当中即便距离台积电厂区相对较远凤山,新屋房价也上看4字头,该现象让不少购屋族开始到邻近大寮区购屋,市府也开始积极到大寮捷运站周边兴建社宅,《壹苹新闻网》依实登统计大寮预售屋房价,2023年预售屋均价24.02万元,去年均价来到24.79万元,然而随著81期重划区即将完工,区域房价将逐年上扬。

小港预售宅「末代2字头」 进场2.5个月大卖百户

小港预售宅「末代2字头」 进场2.5个月大卖百户

【记者叶家铭/高雄报导】房价相对便宜的建案在这段房市盘整期中仍具竞争优势,在今年10月中旬公开的华友联集团小港区大楼预售案「Power City」近期出现大量成交讯息,询问案场指出目前累绩成交约达百户,每坪均价从早期25-27万元,如今上扬到均价28万元!专家分析,目前高雄郊区除大寮、林园等还有机会2字头购置新屋,其余郊区全面3字头。

卡位南科末代2字头 「清景麟美学」首购宅采豪宅配备

卡位南科末代2字头 「清景麟美学」首购宅采豪宅配备

【记者叶家铭/台南报导】南科效应让近年来台南房市受到瞩目,当中过去属市郊安南区,因区段邻近南科导致近年房价飙涨,从过去1字头上扬到目前全面成交3字头,近期因《平均地权条例》上路,投资客退场,如何选购短期保值,中长期具增值区段,成为购屋族重视的事,而南台湾指标建商「清景麟建筑团队」近期推出2字头邻近南科,强调兼具发展潜力及建筑特色「清景麟美学」,主打高CP值吸引购屋族青睐。

小港没投客炒房 末代2字头迎来史上最大1500户推案潮

小港没投客炒房 末代2字头迎来史上最大1500户推案潮

【记者叶家铭/高雄报导】随台积电效应导致高雄房价基期拉高,让1-2字头新屋不断减少,民众买房置产压力因此提升!过去房价长期属1字头的小港,在这波高雄城市转型中房价被垫高,然而包括华友联、清景麟、祥杰与和筑等均有预售大楼案进场,4案总户数近1500户,房价锁定末代成交2字头,景观宅挑战3字头。专家分析,小港房市相对其他行政区封闭,购屋客多属刚需没投资客。

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