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升息加打炒房影响景气 今年Q1仓储商办开工量双跌

升息加打炒房影响景气 今年Q1仓储商办开工量双跌

【记者叶家铭/综合报导】近年商办及工业仓储需求高,去年开工就工业、仓储类达260万坪,办公、服务类则有148万坪,但今年首季却出现下跌,工业、仓储类今年首季建照面积59.4万坪,跟去年同期相比减少15.5%,办公、服务类首季建照面积37.8万坪,年减6.1%,大家房屋企划研究室总监郎美囡表示,政府打房聚焦于住宅市场,且各产业对办公空间与工业厂房需求增加,及企业为符合ESG指标,促进建商大量投入开发,但前几年供给量大增,在顾及全球经济与终端需求减少,调控供给面积减少。

升息与新法将上路 高雄建商观风向Q1申报开工量缩35%

升息与新法将上路 高雄建商观风向Q1申报开工量缩35%

【记者叶家铭/高雄报导】央行从去年起至今升息5次,加上《平均地权条例》修法即将上路,种种不利房市发展因素,导致高雄建商申报开工开始趋缓,以消化已进场预售与成屋案为核心,观察区域房市为目标,最新高雄市与大高雄两大不动产开发商业同业公会,首季会员申报开工揭露,Q1大楼申报开工仅25场2782户,相对去年32场4315户出现量缩35.5%。

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