【记者庄伟祺、叶家铭／台北报导】全台百货商场越开越多，今年至2026年从北到南就将冒出大大小小超过20几家，包含近期引起话题的南港LaLaport、年底开幕的台北天空塔，以及将成为全台最大百货的台中高铁娱乐购物城等。但近10年百货业营业额成长率，每年已从下滑只剩1.45%，为何还越开越多家？地点还离市中心越来越远了！有学者指出，近年新百货多朝OUTLET型态发展，新百货商场多选在轨道经济的三铁交会处，让不少中南部重划区不再长草，如台中高铁周边已来到6字头。但专家也点出关键，买房要跟对百货才会涨，如果面积低于5000坪难产生市场规模，就算超过万坪商场也要观察招商情况。
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄居住人口不断往北高与东高移居，相对北高雄市心位于农16、美术馆与汉神巨蛋，东高雄发展以凤山最具代表，而在凤山内最具房市愿景就属区段紧邻卫武营都会公园国泰重划区，就在今日(3)华友联开发与台湾三井不动产举办重划区首场个案动土，基地面积1079坪，将规划40-70坪换屋制震宅，社区252户，市场评估单价将突破5字头改写新高。
牵动凤山房市买气的欧美建设「向森青」，属凤山少见具16万坪绿景住宅，建案规划地上15楼，社区167户...
...动产研展部主任许值玮分析，凤山车站因改建，成为整个凤山房市发展核心，也是目前有机会挑战4字头区段，然...
...中凤城」点灯，加上「大东文创之星」开发计划等，造就凤山房市买气始终名列前茅，《壹苹新闻网》依据实登统...
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市多围绕在台积电效应，产生北高雄包括楠梓、冈山、桥头、仁武等投资购屋需求，然而位于东高雄的凤山，即便地段距离台积电厂区较远，房价仍持续提升，当中就有新屋房价在短短不到2年，出现转售价大增5成市况。专家分析，凤山2字头房价已绝迹，新屋未来走势将落在每坪32-35万元为主轴。
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后凤山居住人口大幅提升，导致新屋房市长期缺量，近期受惠高雄城市转型，目前市场上凤山区待售新成屋仅剩32户，该现象也让建商积极抢推预售宅，依实登揭露近2年区域预售屋房价涨幅高达25%，新案包括「悦读VIP」、「东京都」、「文祥苑」全面站稳3字头成交价。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂高雄楠梓，衍生出庞大投资置产需求，然而位于东高雄凤山即便距离台积电厂区很远，房价却也跟著暴涨，主因是区段重大建设多又有人口红利支撑，当中邻近五甲生活圈的77期重划区，区段不分屋龄购屋均价从2021年每坪18.8万元提升到今年26.4万元，年涨超过4成，成为东高雄涨幅最多重划区。
