房市专家何世昌表示，建商不畏市况转冷，建案价格越开越高，以大台北地区来说，较夸张的是新北泰山区，过去新案单价38-45万，为当地民众较能接受的价格，但今年塭仔圳重划区的新案「阅读台湾」开价单坪63万，挑战当地买盘口袋深度，而根据实价登录，该案目前仅零星有5户成交，均价约60万，算是有站上6字头成交，不过未来房价要再拉抬，估计得再观察。
此外，新北市树林区也出现建案开出新天价，例如「米兰敦美」开价5字头，根据实价登录，建案最高成交单价53.3万，而且买气相当不错，何世昌指出，该案凭借邻近树林火车站的地段优势，加上敦美建商的优良口碑，创造良好销售佳绩，也让当地消费者愿意埋单；同属树林的新案「全邑兴美」开价也冲上5字头，目前开价单坪55万，不过查询实价登录，建案今年成交15户单价5字头，约52-60万，甚至站上6字头，另有一户露台户成交单价64.3万。
至于台北市，今年北投士林科技园区一带的新案开价也改写区域新高价，平均卖到单价120万，其中「国泰雍萃」新案开价单坪最高140万，成为区域天花板的新高价。
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，今年下半年疫情缓解，原物料价格也降下来，加上科技大厂放缓扩厂脚步，人力缺工问题逐渐缓解，但全球面临通膨高涨冲击，受到严重的物价上涨压力，也影响到营建成本，加上预售屋卖未来3-5年的房价，因此建商会把通膨上涨造成成本增加的空间，灌到房价上，才会有多区建案陆续开价挑战新高的情况。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
