公权力代拆前唯一钉子户点头！　汐止大同路公办案将重建5字头住宅大楼

该案基地约1341坪，位于汐止区大同路二段及其312巷交叉口，原为3层约50年以上建筑物共计18户，包含公私有建地，由市府招商找到背后大股东为文心建设的北碁建设担任实施者，协助整合并重建，却仅剩1名地主持未点头都更，险遭市府强行介入代拆。

新北市都更处表示，该案今年1月13日核定，经3次私调未果，双方进入市府的公调程序，在协调小组成员努力，将双方意见不断聚焦、收敛，最终双方取得共识，目前已撤回代拆程序，并已拆除完成，预计明年动工。

都更科长邓涵瑛说明，该名地主对估价分配条件有所异议，经多次协调不成，走入代拆程序，最终由实施者成功说服地主点头，对于双方私下协调具体过程，并不清楚。

该案更新后，预计兴建2栋地上15层、地下4层建物共计270户，其中市府分为一栋住宅约130户，将于1、2楼设置活动或安养设施，并规划4米舒适的人行步道，供附近居民使用。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，汐止邻近北市南港，近年受北市东区门户计划带动，房价涨势明显，其中大同路二段位处汐科火车站、汐止车站间的商圈，为当地精华路段，也是热门购屋热区，新案行情约单价5、6字头；明年房市走冷，但在建设题材挹注带动下，预计汐止房市较能保值抗跌。

新北市府指出，自2019年发布实施代拆办法至今，完备相关程序后，执行「新店宝强段」与「板桥江子翠段」2件代拆件，以保障所有住户换得安全家园，免让未同意户成为都更阻碍；今年11月23日修正代拆办法，其中针对危险建物免除公、私调程序，直接提送都更大会报告，准用《建筑法》第81条程序，强制拆除以加速危险建物拆除重建脚步，展现市府解决公共安全的决心。