今年房地产外有升息循环、经济衰退等风险，内有政府全力「做空」房地产，当内忧外患夹击下，交易量价萎缩趋势似乎不可避免，然而最近准备强行通过的《平均地权条例》，无疑再次投下房市巨大利空。
海线建商、大台中不动产商业同业公会理事长王至亮指出，去年央行祭出土、建融限贷管制，砍断建商资金链，举例来说，「原本开融资杠杆一次能开发三块土地、现在只剩下一块，更扯的是，18个月没动工即断资金链，公会早就收到会员求救讯号」。
王至亮提到说，房市买气急冻，政策年年有新招，建筑业经营难上加难，尤其是中小建商，物价波动大，建筑贷款锐减，盖了赔钱、不盖就违约，蜡烛两头烧，试问政府要让建筑业何去何从！
限贷缩减成数以外，建筑业贷款利率楼地板2.5%以上，最快撑不住的就是中小型建商，现在打房下去，买房也不会比较容易。
王至亮分析，目前中小建商大略分三种情况，手中有建案销售不错、正在施工进行的照旧咬紧牙关盖下去；其次有建照尚未开案，可能会倾向盘给其他有实力大建商，但难度很高、目前听到少有人接手；最后一种是没有建照在手的建商，大多都在「观望」，回归本业，或是将手中土地出脱变现。不过现在政府搞成这样，已经没有建商敢加码进场。
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