政治大学地政系退休教授张金鹗表示，政府打炒房是要抑止投机客，动机良善必须给予肯定，但能否视为房市万灵药「仍有待观察」，尤其造成高房价的原因很多，例如都更案涉及庞大利益，老屋整合困难阻碍都更进度，都更后的区域房价往往也会攀升，透过实价登录和奢侈税都无法抑止价涨，建议针对两房以上的闲置空屋课税，有助活络房市健康运作，这些都是政府能思考的方向，单就打房成效来看还有改进空间。
宏普建设总经理游武龙认为，打炒房造成国人出现房市转冷的预期心理，连带放缓交易步调，不过观察业界推案大多没有更改排程，展望前景不用太悲观，但在通膨、缺工料等大环境下，预估房价将持续垫高，建商因应成本大多改采先建后售、边建边售，显见打炒房确实改变市场结构，尤其预售实价登录推动后，不仅买方能货比三家，卖方同样衍生开价不落人后的心态，反而成为房价抗跌的助力，因此针对健全房市未必百利无一害。
根据创意家行销专案经理古明峻的说法，代销业者普遍也支持政府打炒房，认为有助健全市场运作，但面对一连串的政策以及鹰式升息，坦言难免影响房市结构，例如《平均地权条例》上路可能从预售转变成屋市场，即便此前预售实登上路也掀起比价效应，很多建案都采不二价销售，观察市场议价率普遍不高，购屋族想趁机捡便宜可谓非常困难，还强调同业忾但市况多持谨慎态度，观点大致与游武龙相同。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
预售屋建案违法5年来被罚4734万！内政部：打炒房已有吓阻效果
