有位理事表达,希望透过比较有效的利率传导方式,例如发行定期存单或直接升息对抗通膨及通膨预期,政策利率建议调升1 码。

另一位理事认为央行至今摆脱不了长期低利率的陷阱,若升息只以半码的速度爬行,对抑制通膨及消弭民众通膨预期心理,并无法造成有意义的影响。

今年通膨预期在第2季后可望滑落,加上经济成长放缓,最后鸽派理事战胜鹰派,决议通过升息半码。

房市为理事们关注重点之一,某位理事发言认为,高房价与央行无关是错误政策,根据研究,台湾的房价循环领先信用的循环,表示房价的上升主要不是由银行信用增加所驱动,这也可解释央行选择性信用管制措施对抑制房价效果不甚显著,许多研究也指出,台湾房价上涨多来自预期房价上涨的短期投机动机所驱动,央行应正视处理高房价的责任,不应推给其他部会。

另位理事表示,近期国内房价高涨,根据营造工程物价统计,缺工、缺料等供给面成本高为原因之一。因厂商投资而带动地方购屋需求以及看涨房价的预期心理出现炒作现象,政府推出「健全房地产市场方案」,各部会由需求面、供给面、制度面来共同合作。

央行也已推出四波选择性信用管制措施,2022年以来紧缩货币政策也有助强化选择性信用管制措施成效。各主要国家升息亦是因应高通膨抑制房价是附带的。

央行希望房市能够软著陆,因房市硬著陆带来的伤害很大,到时政府得动用更多政策工具来拯救房市。近期中国房市就是一例;另1989~1990年间日本央行以大幅升息处理房地产问题,导致不动产价格崩跌,经济陷入长期停滞。央行会密切关注国内不动产市场对金融稳定的影响,随时滚动检讨选择性信用管制措施。

 

 

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