台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，2月受工作天数影响基期较低，而3月南二都则受部分热区交屋，助攻单月表现亮眼，不过3月表现呈月增年减及从首季整体表现来看，去年上半年南2都房市仍在风头上，相比今年持续受升息、通膨、平均地权条例等政策影响买气，让整体表现仍偏保守，今年3月央行再抛第5度升息，青安贷款一段式利率升破2%大关，恐对购屋族再度增压，预估下半年应走向「量缩价平」表现。
单看3月高雄买卖移转栋数前三大行政区，三民区以504栋蝉联宝座，月增3.1%、年增7.2%，凤山区以448栋居次，月增42.7%，年减15.5%，楠梓区以348栋位居第三，月增157.8%、年减15.5%。台南3月买卖移转栋数前三大行政区，安南区以395栋居冠，月增74.8%、年增46.3%，永康区以267栋居次，月增35.5%，年减35.7%，归仁异军突起，以252栋位居第三，月增245.2%，年增281.8%。
李家妮表示，本月包括像高雄三民区靠单一预售大案「郡都当代」撑场，有逾百户交屋，楠梓区则是预售成屋「悦读5G」、新成屋「晴萃」等合计均有逾百户交屋。而台南地区表现最突出的归仁区，月增翻倍主要则受高铁特区大案「晶悦首发」等预售案陆续交屋助攻。
台湾房屋爱河之心加盟店店长蔡志豪表示，如以近期高雄中古市场来看，目前整体交易市况仍偏冷，虽然赏屋看屋热度不减，不过卡在价格及央行升息房贷负担增压等因素影响，实际成交率并不高，像是2房平车总价800多万元的市区中古宅，如果是在去年上半年以前，一推出势必秒杀，而今年开始整体成交期则明显拉长，虽部分屋主已释出微幅让利，不过空间仍有限，而买家态度亦趋于保守，出价次数与意愿降低，双方对价格期待差距仍大，都让购屋族选择缩手暂缓进场。
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