依内政部资料，今年首季6都工业、仓储类建照面积最大者为桃园，共17.1万坪、年增3.9%，占全台工业、仓储类建照面积近3成，新北市以6.6万坪位居次，年增63.3%，台中及南2都面积皆减少，台中下降51.4%。郎美囡分析，桃园有超过30个工业区，并有国际机场，联外交通便利，邻近双北且不动产的购置开发成本低于双北，具地利及价格优势，随著台商回流及疫后经济带动、航空城计划拉高亮度，成为厂办、物流仓储的设点重镇。
另首季办公、服务类建照面积，仍集中于北市及台中，当中北市共19.6万坪，跟去年同期相比减少9.9%，新北甚至不到1万坪，台中较去年同期少32.2%，不过南2都在办公、服务类建照面积有大幅成长，台南增10倍，高雄则增超过2倍，此外，桃园市办公、服务类使照面积也增1.6倍。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，这波工业地供给稀缺从中美贸易战前就发酵，台商鲑鱼返乡导致无论土地或商办需求大增，然而目前市场上弥漫著打炒房氛围，多少影响到企业投资或置产需求，而今年开工减少反映出开发商已进入调控，对于中长期稳定市场是好事。
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨指出，从央行不动产选择性信用管制到内政部推行平均地权条例修正，皆可看出政府打炒房聚焦于住宅类市场，局势有利商用不动产，另方面在ESG风潮，垫高企业经营成本，同时也增加办公室转型压力，让平均租金节节走升，相对于住宅市场处处受限，商用不动产门槛高前景好，不过受限于景气与销售门槛，业者出手也会相对保留。
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