2022年7月起CPI房租年涨幅突破2%，研判因近期整体CPI涨幅较大，主因是房东生活开销成本提高，以及住宅修缮费用攀高，加以央行升息导致增加房屋持有成本，部分房东可能因此调涨房租所致。近11个月的房租指数涨幅都超过2%，高于2018~2022年近5年平均之1.0%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，推升租金持续上扬的因素众多，除市场供需外，近年包括高房价下新房子的租金水准高，连续性升息也会导致部分房东的成本增加，另这波通膨有感，也多少反映在租金，此外维护房子的成本不断增加，甚至连社区的管理费都会有影响，许多背景因素综合之下，这波租金上涨应是过去以来涨最多的时候。
统计显示5月房租指数为103.53，再创历史新高，且连11个月年增率都超过2%，虽然累计指数涨幅不大，但租金指数出现年增负数，已是2010年5月时的事，显示长期租金指数呈现缓涨趋势，但过去一两年涨势有加快的态势。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，租金上涨主因是房东持有成本提高，因此出现转嫁效应，而这波通膨加上利率提升，让房东收益降低，因此持续提高租金，而就政府立场广设社宅进度缓慢，远不及房价上涨速度。
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