有巢氏房屋林口A8文兴加盟店长吴怡箴表示，「林口长庚医院」是全国最大医疗机构，周遭商圈成熟，邻近机捷重划区和龟山转运站，是桃园近年房市火热地区之一，「林口长庚医院」周遭成交量与疫情前的2019年相比成长25.8%。
以医院周遭的中古屋市场来看，屋龄大多超过20年，每坪平均单价35到45万左右，较双北市房价相对亲民，成为许多双北市外溢人口购屋首选。医护和相关工作人员、及距离不到2公里的华亚科学园区就业人口，让房市有稳定买盘，加上新冠疫情后，不少退休族群看中医疗资源优势而到当地购屋，让「林口长庚医院」周边房市呈现供不应求状况。
有巢氏房屋桃园阳明公园加盟店东张世宗表示，「圣保禄医院」紧邻桃园火车站、拥有桃园最大的阳明运动公园，加上圣保禄医院增建即将完成，还有台铁、机捷、桃捷三铁共构的交通优势议题，带动周边房价较疫情前涨幅高达60.8%。周边物件屋龄大约15-20年、每坪平均单价22到36万左右，多为两到三房的房型，通常越接近火车站越贵，便利交通吸引通勤族置产。
张世宗店东补充，桃园火车站后站商圈是发展相当早的地区、生活机能完善，区域屋龄偏大、房价也较低，相较于近几年桃园市重划区不断攀升的房价，民众发现后站商圈的价格优势，吸引医护、退休族、及军公教族群置产。也因为区域优势多，让周遭屋主普遍有惜售心态，物件在市场上供不应求，需要多花些时间才能找到适合物件。
有巢氏房屋桃园龙安加盟店东邱世杰分析，「卫生福利部桃园医院（简称「部桃医院」）」原本就是桃园县最大公立医院，是重点发展医院，拥有充沛的医疗资源，加上离桃园市中心近吸引通勤族，带动疫情前后房价成长达57.1%。周边物件主要为20年以上的华厦，坪数介于35~45坪间，每坪平均单价落在20到25万左右，以在地换屋族群居多。
邱世杰店东补充，因「部桃医院」因紧邻台铁轨道，与所在的高城商圈分隔，目前医院周边人口居住不够集中，不过台铁预计在2030年完成铁路地下化，将有助于后续发展，建议民众如有购屋需求，可以多看多比较。
整体而言，大型医院周边因有医护、患者和家属的生活需求，带动商圈发展、生活机能也较佳，部分医院还附设医学院，额外增加师生购屋族群，造就大型医院周遭房市的刚性需求和稳定发展。陈金萍副理也提醒，多数大型医院周边商圈发展早，后续公共设施、交通、甚至学校等建设，会让商圈呈现不同优势和风貌，民众如有相关的住宅需求，建议要多比较、实地走访，才能做出最适切的购售屋决策。
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