观察近3年房市代表字，2021年政府释出打炒房、重税等政策，又适逢疫情缺工缺料、营建成本提升，全球房价不减反「涨」；2022年不仅房价续涨，全球也进入升息循环，央行为抑制通膨，该年四个季度全数「升」息；来到2023年，央行累计五度升息、总升息幅度达3码，且不论房价、物价、利息全面走扬，民众生活开销加重，荷包大紧缩，因此「涨」再度成为年度关键字。
台湾房屋房市代表字票选由台湾房屋经纪人员进行首轮票选，选出各10组代表字与房市焦点新闻，再由民众进行第二轮网路投票，选出十大「2023年台湾房市代表字及房市新闻」，统计时间自11月3日至11月28日，本次调查共回收1235份样本。台湾房屋连续15年举办房市代表字票选，2009年「活」、2010年「狂」、2011年「冻」，2012年「等」、2013年「忧」、2014年「顶」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「转」、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「涨」，2022年「升」，2023年为「涨」。
针对今年房市买气，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，原物料成本大涨，地价居高不下，加上通膨问题仍持续影响全台建商，高地价与营建成本导致建商转嫁到房价，越晚买房越买不起，越买空间越小，区段越挑越远，而该现象短期不会有任何改变，房价虽处盘整态势，但价格持续微幅向上。
台湾房屋集团趋势中心网路票选，2023年十大房市新闻，有45%民众对「平均地权条例上路 预售屋禁换约转售」最有感；其次是「新青安房贷 购屋利率1.775%起」，以及「央行五度升息 房贷利率突破2%大关」，成为今年前三大房市焦点议题。
张旭岚指出，今年房市明显受政策影响而波动，不过下半年房市回温，买卖移转栋数可望挑战30万栋。展望2024年，近期美国的通膨压力减退，市场预期联准会明年降息的趋势越来越明确，再加上国内总统大选落幕后，股市和内需多少有庆祝行情，明年第一季可望延续今年下半年的买气氛围。不过由于国际经济局势未明，市场仍潜藏变化，多数买方的购屋态度谨慎，市场以自住、长期持有的实际需求为主，因此房市「审慎乐观」，并将呈现「自住积极、置产消极」，「低总热销、高总难销」趋势。
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