住商机构汇整内政部不动产资讯平台资料,全国房屋税籍住宅的平均屋龄高达32年,其中若仅看屋龄25年以上住宅,数量也高达635万4909宅,占比达69.1%。其中,仅统计六都与新竹县市数据,以台北市平均屋龄达37.6年最高,且屋龄25年以上住宅占比也达79.2%,占比位居七都冠军。
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徐佳馨指出,自1999年发生921大地震后,内政部针对《建筑法》中的《建筑物耐震设计规范》,进行全国性修改,因此屋龄25年以下的新建物件,具更高耐震能力。不过,观察全国数据,不具耐震能力的老旧建物数量持续攀升,其中,台北从首都变为「古都」,全市每10户就有近8户屋龄超过25年,不管是中央或地方政府需正视此问题,否则天灾不会等人,若大地震震央发生于大台北地区,死伤规模之大恐怕将动摇国本。
另观察数据,七都中屋龄最年轻县市,则为新竹县、新竹市以及桃园市,屋龄25年以上住宅占比仅约50.5%、56.6%、56.1%,3县市接近半数住宅较具有耐震能力。大家房屋企研公关主任赖志昶分析,桃园市近期重划区与重大建设议题不断,吸引建商抢进推案,整体住宅环境新颖。新竹县市由于科技产业进驻,为满足科技新贵住宅需求,不少开发商进场插旗,拉低整体房市屋龄。
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七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%