永庆房产集团针对近3年预售屋房价涨幅统计，排行首位为过去推案不多的新化区，每坪均价从2021年17.5万元，上扬到去年27.6万元，涨幅58.3%，主因包括「听心苑2」、「协奏曲2期」等大楼案拉高单价，然而值得留意的是去年安南区预售屋成交量达1463户，每坪均价34.2万元，相对2021年22.7万元，有著5成涨幅，另安定、永康与新市均有单坪10万元以上增加。
台庆不动产台南二王中山加盟店店长周俊良分析，统计涨幅较大多数围绕在南科周边，过去区段预售屋多属1-2字头房价，但这波南科效应让个案2字头宅已属相对便宜，当中安南与永康区更已全面成交3字头，最明显案例就是九份子重划区，目前新案均价已拉高到单坪36-38万元，「市场上已出现南科周边行政区房价，追近市区精华地段，部分建案甚至出现4字头成交实登。」
