4字头买楠梓是什么概念？在台积电效应前，高雄豪宅地段美术馆特区新屋房价有机会以单坪25-28万元置产，如今美术馆已出现挑战均价5字头行情，最高豪宅单坪成交已达73万元，小宅则为62万元。而台积电厂区所在楠梓，在今年呈现地房价大幅上扬，当中面积超过300坪也就是能兴建大楼的土地，每坪均价从去年40.23万元，提升到53.12万元，涨幅高达32%！然而实登揭露跟当下有著1.5个月时间差，近期楠梓区地价持续飙涨，未来涨幅势必拉大。
实登揭露居于新北市张姓自然人以单坪70万元，总价7亿4580万元购入高雄大学大学南路住3分区，占地面积1065.43坪土地，而买家据了解就是茂德建设！茂德今年在高雄大学已推出大楼预售案「高大之森」，实登揭露每坪最高41.8万元(含家电)，改写楠梓房价纪录，也是区域首场出现4字头天花板个案，然而此次茂德以7字头在4月中旬购地，当时的天价，如今不到2个月时间，区段价格再次被拉高。
过去1个多月时间，楠梓地价不断挑战新高，如5月16日锐扬携手泰郡以单坪94.03万元，总价15.22亿元购入，溢价高达49.04%，购入高雄大学土地，永信建设以每坪91.4万元，总价5.89亿元，取得高雄大学生活圈645.17坪地，规划兴建20楼住宅，预计2028年完工，兴连城以单坪83万元，总价4亿1318万元，购入高雄大学生活圈援中路，面后劲溪占地497.81坪住4分区地，当地价不断创价，有著极高机率将在未来转嫁房价。
《壹苹新闻网》依实登统计，今年无论预售屋、屋龄0-2年预售屋及2年以上中古屋，房价均呈现上扬，跟去年相比涨幅落在6.9-10.7%，而目前已高涨的房价，尚未反映近期高购地成本。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，当地价不断上涨，建商通常会将成本转嫁房价，而随著营建成本因缺工缺料问题，导致建商将本求利灌入房价，多数高雄购屋族置产压力大，以目前建商购地价格，楠梓将全面新屋成交4字头，而这波高雄房价大涨，不少属中北部投资或资产客，将高雄基期大幅拉升。
