恒大证实许家印被采取强制措施消息前，恒大旗下公司多名前、现任高层主管已陆续被警方带走调查，邓聿文表示，官方动用警力来对付恒大和许家印的高管团队，「一方面说明摸清了他们的违法犯罪事实，另一方面也说明官方已经做好了接盘恒大倒闭的准备」。
邓聿文在德国之声（DW）中文网发表文章说，中国几家巨无霸房企现在日子都不好过，就像碧桂园也深陷危机，但恒大率先倒下与企业最高决策人有莫大直接关系，也就是许家印要为恒大今天结局负有主要责任。
恒大创于1996年，危局始于2020年。当年8月，中国央行根据负债率为房地产企业划定3条不可突破的红线，越线即进入监管黑名单，在融资上将受限制。
恒大在3道红线中违反了2条，另一条勉强合格，当时负债总额高达人民币1.97兆元（约8.5兆元台币），如今已突破人民币2兆元。
邓聿文说，中国的房企都是负债经营，「但少有老板敢像许（家印）这样把杠杆玩到极致」。许家印赌中国的房地产能一直繁荣下去，因此不断加杠杆向银行和其他债权人借钱；另外也是赌「大到不能倒」，认为企业只要足够大，即使负债累累，中国政府也不能让它倒下。
邓律文表示，从中国房地产业的发展来看，许家印对房价的看法是对的，在几个时间点上都赌对了，但他轻看了习近平行政干预房市、将自身意志凌驾于市场规律的决心，以为中国政府过一段时间就会放松对房地产行业的严厉管控。
习近平视房价为政治问题，而非单纯的市场问题，提出「房子是用来住的，不是用来炒的」、决意压制过高和畸形房价，因为民众买不起房会影响民生和社会稳定，而房地产公司负债经营也会滋生金融风险，因此要习会用政治办法来处理房价问题，不让房价上涨过高。
邓聿文认为，许家印「要么完全没有看清这点，要么他认为市场逻辑能够打败中国政府的政治逻辑」，在官方对房地产行业打压最严重之际犯了大错，在别的房企缩减规模、降低负债率、甚至退出房地产行业下，恒大却逆势扩张，大量拿地屯地，并以此向银行和非银金融机构或债权人抵押贷款融资。
邓聿文指习近平「做什么事都有著不达目的不罢休的蛮劲」，并不理会包括房企在内既得利益集团的众多抱怨，坚持调控房价不松懈，因此对于许家印的决策模式和行为，除了政治嗅觉迟钝，「似乎难以找到其他合理的解释」。
这篇评论分析，有鉴于房地产业对其他行业的关联性以及在中国经济所占的实际比重，对于一家负债高达2兆的巨无霸房企，放在过去，政府确实不能让它倒下去，以前官方也曾有拯救濒临破产企业的例子，「但习近平的行事跟他的前任很不一样，别人不敢做的他敢。一个连阿里巴巴都敢动粗的人，还怕被恒大吓唬住？」
邓聿文说，「恒大虽大，可也不能永远大，该倒还得倒。在这方面，许家印可能也判断失误」。
恒大日前发布公告证实许家印因为涉嫌违法犯罪已被警方采取强制措施。邓聿文预测，「这意味著他不但有牢狱之祸，很可能他的商业帝国也轰然倒塌」。
邓聿文说，许家印什么都赌对了，唯独没赌对习近平，而恒大的将要倒下，也将破中国政府对企业「大到不能倒」的戒条，某种意义上可视为习近平不怕受资本的「胁迫」。（中央社）
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