瑞兴商业银行于7月14日公告嘉源建设股份有限公司的北投区「泊山妍」、大同区「嘉源埕驿」二笔预售建案，无法依约定完工，目前建案价金信托专户内承购户所缴价金4265万709元已全数保留，不再给予嘉源建设动用。
消基会指出，嘉源建设的资本总额仅7千5百万元，却小孩开大车，连续开发「泊山妍」、「嘉源埕驿」2处建案，合计总销达13亿元，两者的金额相差太多，若碰到人工、建材涨价、贷款不足等种种因素，风险极高，最后遭受损害的还是消费者。
纵使为了迎合政府规范，资本不足的嘉源建设公司不仅申办建案价金信托专户，也办理建筑工程履历，依然无法全面保障消费者财产权益。
消基会认为，建案价金信托专户是为确保价金专用于该建案的建屋开销（工程款交付、缴纳各项税费及工程所需费用），避免遭卖方挪为其他非建案目的使用，增加无法完工的风险。但很多消费者误以为发生烂尾楼时，消费者可以从价金信托专户全数取回原本所付的购屋款。
实际上，依照「预售屋买卖定型化契约应记载事项」第七之一点规定，价金信托委托人是卖方(即建商或合建方)而非买方(消费者)，所以，消费者承担的风险依然存在。
消基会呼吁内政部亡羊补牢，将信托担保的委托人改为「买方」，或者即使卖方(建商或合建方)仍为信托契约委托人，也应修法让买方(购屋的消费者)对信托价金款项有优先受偿权利，才能有效保障消费权益。
否则一旦建商无法依约完工或交屋，这笔价金信托的剩余财产即可按比例完全退给所有承购户（消费者），不会也不应再将其他中下游厂商的赔偿（如管理销售、广告行销、建筑师、设计费等费用）一并列入受偿分配，使消费者能够退回的价金大幅缩水。
为减少烂尾楼事件发生，消基会建议，参考德国、法国，制定建筑业开发（或预售）条例，预售屋应经事先许可制，始得销售；其许可条件，至少包括：建商基本资格条件、建筑合理规划(含居住环境影响、建筑面积配置、公设分配等)、可行之财务(融资比例上限及自有资金比例)计划之审查等条件，方可允许进行建筑业开发(或预售)活动。
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