新北市地政局表示，113年公告土地现值作业期间（111年9月2日至112年9月1日），虽受到央行逐步升息、土建融利率调涨、平均地权条例修正等因素影响，以致交易量大幅减少，但因整体不动产市场受到低利率升息影响，民众购屋负担有限、刚性需求稳定、加上捷运三环六线及新北市多处整体开发区（如新泰塭仔圳、林口工一重划区、土城司法园区区段征收区）持续推动，各项都市计划案、工业区立体化，以及都更三箭等利多政策，均有助于改善整体城乡风貌，带动新北人口、产业进驻发展。
另外，观察实价登录、新北市住宅价格指数及民间相关不动产指数，均为上涨走势，整体呈现「量缩价涨」格局，评议后113年度公告土地现值及公告地价区段涨幅排除整体开发区后，则分别与112年相比上涨2.7%、与111年相比上涨7.91%。
地政局提到，公告地价为2年调整1次，113年公告地价系合理反映近2年一般正常交易价格的变动。
另评估新北市111年公告地价占一般正常交易价格比例17.78%，仍低于全国平均值19.68%，故在综合考量新北市整体不动产市场发展趋势、社会经济情势、财政税收，及兼顾民众税负公平性、合理性及负担能力下，113年公告地价调整后，经试算适用自用住宅税率，平均每户约增加142元。
地政局也提醒民众，「公告土地现值」系为土地移转及设定典权时，审核土地增值税的依据；「公告地价」则是土地所有权人申报地价参考，并据以核课地价税，因目前辖内各宗土地之公告土地现值及公告地价尚在计算中，如需查询113年公告土地现值及公告地价，可于113年1月1 日正式公告后，至新北市各地政事务所，或连结新北不动产爱连网。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
點擊閱讀下一則新聞
