苦恼的人妻问：
我因为老公欠债，担心影响到名下的房产，闺密建议我把房产借名登记到她名下，这样可行吗？会不会有可能拿不回来？如果真的借名登记到她名下，我需要签哪些文件自保呢？
律师周宜瑾答：
民法第1023条第1项规定：「夫妻各自对其债务负清偿之责。」夫妻各自的债务各自负责，若是没有担任彼此债务的保证人等特殊情形，就算老公欠债，也不会影响到老婆名下的房产。若老婆被讨债讨到怕了，先用自己的钱帮老公还钱，之后再跟老公要回来。
如果读者真的担心自己名下房产被老公欠债影响，要将房产借名登记到闺密名下，担心的事情可能会变成闺密会不会把房子卖掉？之后要把房子要回来的时候，闺密会不会不配合移转登记？这时候读者可以和闺密签定借名登记契约来自保。
司法实务认为，主张借名登记的一方，要就双方间有借名登记一事负举证责任，因此借名人想要回财产，佐证双方间有借名登记契约存在即至关重要。那么借名登记契约的内容要怎么拟呢？建议读者契约中至少要详列房产标示，并写明房产真正的所有权人是读者，拥有房产管理、使用、处分房产的权限的人是读者而非闺密，只是借用闺密名义而已，借名登记期间届满或经终止等时，闺密必须返还房产，将房产所有权登记移转给读者。
除了签定书面契约之外，借名人也可以透过保管所有权状正本或将自行缴纳房屋税、地价税等单据保留下来等方式，作为自己管理、使用房产的证据之一，若未来有争讼的必要，都可以提出来，保障权益。(法庭中心／采访整理)
读者如有法律问题需要解答，欢迎来信court@nextapple.com，律师解答将公开刊登，恕不个别私讯回复。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
點擊閱讀下一則新聞
