打炒房杀手锏来了！《平均地权条例》三读通过　最重罚5千万并设检举奖金

外界关注的打炒房政策《平均地权条例》修正案，今于立法院会三读通过，主要修正内容包括限制预售屋、新成屋买卖契约换约转售；预售屋解约需于限期内申报登录；私法人购买住宅，应检具使用计划并经中央主管机关许可，且购后有5年闭锁期、不得转手。

此外，三读通过条文严惩投机炒作行为，将投机行为明确化为「自行、以他人名义或集结多数人违规销售、连续买入或加价转售不动产，且明显影响市场秩序或垄断手售牟利」，地方主管机关得向前述行为人要求查询、取阅有关文件或提出说明，相关人不得规避、妨碍或拒绝。

经地方主管机关认定投机炒作，行为人将严惩100万元以上、5000万元以下罚金，涉不动产交易者，按交易户（栋、笔）开罚，限期未改善者可连续处罚。

另，通过条文也增订检举奖金制度，鼓励公众参与监督，凡检具证据向地方政府检举不动产销售买卖或申报实价登录违规行为，经县市政府查证属实，将从实收罚锾总金额提充一定比率金额，作为检举奖金。

此外，地价评议委员会组成排除民意代表，且要求专家学者与民间团体代表不得少于委员总数的一半。