内政部说，当前房东普遍常反复出租住宅，其所订定的租赁契约属于消保法规定的消费关系，所以若租约违反政府定型化契约时，房客得迳向地方政府消保官提出申诉，若房东不予改善则有相关罚则，甚至是申请调解。
然而，部分房东在首次出租住宅时，他所订定的租任契约，并不属于消费关系，导致无法依消保法规定处理。内政部表示，考量民众难以区分租约是否属于消费关系，为了协助民众处理租约纠纷，修正租赁条例修正为全面适用消保法的定型化契约规范、罚则和处理规定。
内政部也补充，为了促进租屋市场资讯公开透明，修法也增订包租业转租应申报实价登录，并将租金资讯对外提供查询，同时也将租赁住宅相关资讯提供给地方政府的修正期，缩短为订约后的30天内提供，以利政府即时掌握租赁资讯，推动租屋资讯透明化。
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