央行跟进美国联准会，今年已升息2次、累计1.5码，如今美国CPI高于市场预期，联准会下周升息3码的态度坚决，加上台币不断贬值，有下探31元大关的风险，市场预期，央行下周理监事会议上，升息幅度至少半码，甚至有升一码的可能性。
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大家房屋企研室副理郎美囡表示，以五大行库新作房贷年利率1.7%来看，若下周升息半码（0.125%）或一码（0.25%），以贷款1千万、30年期来说，贷款族每月贷款分别多增加600、1200元。
倘若这次央行升息，无论半码、一码，月增支出金额乍看不大，不过，郎美囡说，今年累计升息幅度恐达两码（0.5%）或两码半（0.625%），贷款累计月增分别为2169元、2788元，每年分别将多出2.6万、3.3万的房贷，达到1个月的基本工资，对小资族或开支吃紧的家庭，可说相当有感。
郎美囡认为，这次升息房贷利率接近2%，仍处历史低水位，加上近2年房价增幅，大于升息后的月缴款幅度，故不会有断头潮出现。提醒自住买盘须以现今利率水位，至少再加1码，估算房贷偿还金额与负担能力，才不会太过吃紧；至于置产买方，因通膨增加、以及原物料、工资上涨因素，不动产长期走扬趋势不变，仍是稳健投资抗通膨的标的。
景文科大财金系副教授章定煊表示，全球进入紧缩循环，若是台湾升息力道不够，在利差不断扩大下，台币贬值往31、32元靠拢时，加上民生物资价格居高不下，「输入性通膨恐怕会掉到自己的头上」；这次端看央行态度，是否如美国坚决表态要采取紧缩循环对抗通膨，若是朝这剧本进行，央行「升升不息」，长期恐怕不利于房地产发展。
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