央行升息半码　房贷千万还30年多缴87万利息

依央行最新数据资料，截至今年8月，五大银行（台湾银行、合作金库银行、台湾土地银行、华南商业银行及第一商业银行）新承做购屋贷款利率为1.729%，此次重贴现率提升，预估接下来新承做购屋贷款利率可能会来到1.867%。

乐屋网试算，1千万元的房贷金额，摊还30年，若以今年2月新承做购屋贷款利率1.367％计算，采本息平均摊还，每月房贷约3万3878元，总利息为219万元，但如果利率上升到1.867%，每月房贷为3万6301元，总利息成长到306万元，合计今年以来，每月房贷需多支出2,423元，总利息更是增加87万元。

乐屋网调研中心经理洪安怡指出，摊开历年利率变化，前次进入升息循环已是10年前，从2010年6月起开始，当时两年连5升，重贴现率从1.25%来到1.875%，共升息2.5码，但这次光1年内已经升息2码，调整幅度比前次更剧烈，也打乱不少人的购屋计划。

洪安怡补充，依联征中心资料，自2009年起，全国每季房贷数量约在3、4万笔之间起伏，但当去年9月，新承做购屋贷款利率来到史上新低的1.346%时，同年第4季的房贷数也来到52,532笔，一举创下历史新高，显见央行升降息牵一发而动全身，而今持续猛烈升息，房市要再现春燕，恐怕真的只能等到明年春天了。

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