北市房价指数再创新高　新案再涨难见跌势

北市地政局今（30日）发布最新不动产市场动态月报，今年6月全市住宅价格指数 114.36，月增0.44%、年增6.83%，吃掉上月0.22%跌势，创下指数有史以来新高，其中大楼指数 118.22，月增0.55%；公寓指数 110.24，月增 0.15%；小宅指数 111.85，月减0.92%。

交易量部分，全市交易量共749 件，交易总额为 191.56 亿元，月增幅1.18～3.88%，表现持比；与去年同期相比，成长约22～32%；比起去年平均量约少19%，交易量依旧维持低档。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，今年6月虽垄罩在疫情阴霾下，交易量依旧维持低档，中古屋屋主态度虽有松动，价格依旧撑住，但原物料、工资居高不下，逐步垫高新屋房价走势，北市依旧维持上涨趋势。

《住展》杂志研发长何世昌分析，台湾房市目前处于量缩价涨的时代，偶遇短期修正，仍会保持在上涨的趋势轨道中。

何世昌说，北市下半年推案量较多，除避开11月的大选外，10、12月都会有不少新案量推出，像是「Diamond Towers 台北之星」、「连云玥恒」、「璞真庆城街案」、「富邦忠孝怀生案」等都更大案推出，北士科则有「璞真文学」、「柏鸿君临」、「朴园璞开石」、「心仝聚」等案，开案价格都蛮可观的，估计民众要在年底前捡便宜机率不大。

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