根据陈小姐说法，自己首次卖房对签约程序、周边房价完全不懂，信任仲介才会签属专约，无奈未被告知区域行情、提供合约审阅期等相关保障，连同成交总价也比附近少近200万元，虽然毁约收场但必须支付赔偿金65万元，卖房不成还反贴钱怒批「根本是坑杀第一次卖房的人嘛！」
陈小姐表示，自己于今年7月贩售前金区新盛二街某14层大楼的其中一户，这是全新交屋未入住、权状22.78坪的物件，7月之前透过工作同事介绍，与其任职某连锁房仲品牌的姊姊取得联系，双方在7月1日首次见面并签署专任契约书，签约当下房仲未告知委托书内容、有3天合约审阅期以及相关权利义务，仅告知这是委托卖房契约书只需签名即可，亦无提供3－6个月的实价登录成交行情，直言「所托非人才会导致后续一连串的问题。」
陈小姐提到，房子招售通常需要一段时间，仲介2个礼拜后就告知有同事的客户想洽谈，当时觉得奇怪又想到签署专约，原本嘱咐由仲介代为处理，对方却以涉及权益为由坚持本人出面，于是7月13日约在仲介公司碰面，经过仲介一连串鼓吹话术后谈妥以总价560万元成交，当日就与对方介绍的客户进行签约。
「签约过程我问买家职业背景，他说以前当房仲现在没做了，回去看合约才发现注明身分竟与我的委托仲业同一家公司，事后我自行查询实价登入，发现附近每坪房价至少31－33万元，反观我卖每坪25万元，依照单价换算整户市值短损200多万元，感觉像被联合欺骗。」
她接著说，自己事后发现苗头不对，加上罹患癌症的爸爸需要有人照顾，无法在医院和家里两边奔波，要求解约并且告知愿意赔偿，请求委托仲介转达给买方，最终与仲介公司协调解约，还被要求赔偿80多万元，「当时我告知仲介身上只剩40万元，仲介公司不愿妥协，过程中还不断用话术告知我，如果无法支付违约金，房子将不得做任何使用，讨价还价才砍到65万元，因为害怕辛苦存钱买的房子变成一场空，才会被迫签下赔偿金，卖房不成还反贴钱教我如何接受？」
根据陈小姐说法，自己首次卖房对签约程序、周边房价完全不懂，当初信任同事才会与仲介签署专任契约，认知上觉得「专约就是把卖房大小事从无到有处理妥当」，基于信任连同房子开价也听取仲介建议，「她（仲介）跟我说开价688万元、底价600万元，我也是照单全收，最后在她们（仲介与其介绍的客户）话术鼓吹下以560万元成交，还唬弄我曾经当过房仲、实际却是自家同事而且还在任职，服务过程也没告知有3天审阅期、提供行情当参考，根本是坑杀第一次卖房的人嘛！」
但律师李俨峰表示认为，实价登录行之有年，一般成年人应该有社会认知基础，很难将「首次买房不了解」当作卸责借口，卖家同样得承担失察责任，自救方式除了主张民法撤销契约，否则通常只能走向解约一途。
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