今年6月底才完工交屋的大楼「星潮STYLE」，社区邻近汉神巨蛋购物广场，而该案在2020年进场预售，当时成交单价落在2-3字头，然而因台积电效应导致社区房价出现大涨，早期购屋族均可享有大幅增值，如近期位于14楼住家在今年6月出现转售，54.93坪成交1895万元，若拆算车位每坪成交40万元，而该户前任屋主在2021年1月购入，当时成交总价1269万元，换算每坪仅25.46万元，等于前任屋主买在台积电效应前大赚626万元价差。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，该笔案例屋主买在起涨点，且可能是快要交屋或已交屋后，立刻转售大赚单坪近15万元价差，算十分精明投资客，然而在台积电效应前每坪25-28万元可买美术馆、汉神巨蛋商圈，如今房价不仅全面站稳4字头，甚至已出现预售大楼如「鑫巨蛋2」实登出现单坪最高46万元。
今年928档期位于汉神巨蛋商圈，本业建设已推出大楼预售案「十六本木」，单案总销50亿元，每坪房价开价落在46-55万元。而预计在10月下旬接待预约客的浤圃建设大楼预售案「浤圃巨星」，基地位于华夏路与至真路口，社区规划超高制震大楼，住家21-42坪，依《壹苹新闻网》了解房价将挑战5字头成交行情。
海悦集团海宇国际专案经理杨晁昀指出，汉神巨蛋为北高雄百货核心，当目前高铁特区新屋已全面挑战4字头成交价，而地段远优于高铁特区的汉神巨蛋则全面上看5字头成交，即便2房未来总价都要突破千万元，「该商圈目前地价屡屡挑战新高，商业地更已突破单坪200万元行情，而随著可开发土地日渐有，造就出房价快速上扬，未来亦可能成为高雄地王所在地。」
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