兴富发看好台中七期住商市场，2020年时接连出手七期大型开发案，当中豪掷83.75亿元标下大远百旁2593坪，创下台中单笔土地总价最高纪录，换算每坪土地成交单价323万元，引起市场震撼，备受各界注目。全案最新进度出炉，预计明年开发，成为台中史上最大笔豪华商办开发案。
根据台中市环保局《环境影响评估》曝光的资料显示，该摩天商办案规划店舖5户、办公室414户，全案由王铭鸿联合建筑师事务所设计，总楼高270公尺、63层楼。
市场评估，依照目前全台摩天高楼排名，总楼高达270公尺以上，依序为台北101、高雄85大楼、台北南山广场，因此该案若顺利审查通过，将成为全台第四高楼，无疑是台中未来20年新地标。
事实上，原本兴富发有意继续整合紧邻的一旁角地，再砸下32.2亿元收购惠中路、台湾大道超过千坪基地，换算每坪土地单价达350万元，打算两地合并成为超过3500坪开发街廓。不过据悉碍于地上承租时间，因此决议先行两地分期开发。
七期房仲徐韵淇评估，七期发展趋近成熟，相比豪宅动辄7字头以上又有限贷令紧箍咒，目前商办销售单价介于4字头，至于该案按照成本、地点和规画，推估市价应在5字头上下。
此外市调统计，明年七期商办推案全面大爆发。位于七期市政北一路、目前为联聚接待会馆的2380坪大基地，明年也将变身为楼高45层、联聚在七期的第二座顶级商办「联聚中维大厦」，坪数80-120 坪，价格未定，粗估总销约250亿元。因此明年七期光是商办案量，将至少有550亿元，创下史上新高。
另外一案较为特殊，位于七期市政路与惠中路口、约3100坪黄金角地，丰邑机构将规划52层的超高层商办与百货商场，但「纯租不售」。丰邑机构总经理邱崇喆说：「七期商用不动产报酬率不错，面对未来房市波动，可多角化稳定收租来源，不担心景气变化。」
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