三民区河堤社区位于明诚二路以北、天祥二路以南、民族一路以西，爱河两侧绿地称为河堤公园，区段绿覆率高且另有明堤、鼎泰公园等，因生活圈公园绿地多又有河堤国小、河堤图书馆等文教设施，有南台湾小天母美名。
《乐居网》统计河堤社区近5年不分屋龄房价则从2018年18.28万元一路上扬至今年23.45万元，房价增幅3成。台庆不动产左营龙华富国加盟店经理蔡卓翰指出，区段属北高雄较早开发地段，因此各项生活机能均已完备，区内中古屋多落在18-25年，近年来不少房屋已成交站稳2字头，甚至部分面河堤公园景观宅，单坪成交突破26万元。
该区近期新屋供给有限，主因是可开发土地日渐稀缺，而当新屋供需失衡导致房价出现大幅上扬。如大楼案「阅河堤」位于7楼49.95坪住家成交1869万元，若扣除车位换算每坪住家成交38.61万元，改写河堤社区房价新高，而依《乐居网》统计该栋大楼过去1年均价仅32.4万元。
针对区段近年来没重大建设房价仍持续上扬，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，该区住户统计至少4万人，且周边有文藻、高科大、高医等师生租屋需求，造就房价长期保值抗跌，而随著整体房市景气提升，房价也跟著上涨。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
