高雄市近期预售屋房价不断挑战市场新高，如位于左营高铁特区后站，大楼预售案「世纪庄园」每坪开价45-50万元，成交要挑战4字头。汉神巨蛋商圈包括本业建设「十六本木」与浤圃建设「浤圃巨星」，开价均突破5字头，另盐埕区兴富发总裁郑钦天个人投资案「港湾1号院」，极端小宅每坪成交最高已达56.6万元，刷新高雄小宅历史新高纪录。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，预售屋卖的是未来价，通常价格会比新成屋来得高一些，主因是区段若有建设愿景，购屋族也较愿意以较高单价置产，然而这波台积电效应让整个高雄市各行政区房价基期拉高，邻近厂区的楠梓、桥头、冈山、仁武等市郊行政区，目前预售新屋已挑战3字头行情，而市区鼓山、左营与三民更直接坐稳4字头，部分迈向5字头。
统计今年高雄预售屋及屋龄0-5年新屋发现，预售屋每坪均价28.6万元，新成屋屋龄1年内24.2万元，两者相差4.4万元；但屋龄1年内与2、3、4与5年的新成屋，单坪落差不大，各年份每坪价差从0.2至1.2万元不等。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，目前高市屋龄5年内新成屋落差不大，主因是不少屋主将资产拉高单价转售，想要趁台积电设厂利多大赚价差，而统计今年预售屋平均成交仅28.6万元，主因是交易量较多均为市郊，如楠梓、仁武、凤山等，就市区行政区而言成交价多在3-4字头居多。
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