今年4～6月全市住宅价格指数，分别为125.7、126.23、126.86，较上季涨势走缓，但年增均达1成以上。至于次分区、新成屋、整体开发区指数同步呈现微涨趋势。
次分区第2季整体走势微涨，各月变动率则在1.6%以内，较去年同期则约有2.88～14.09%不等涨幅，其中板桥土城区、三重芦洲区、汐止区、中和永和区、树三莺区及淡水区，都在第二季见到指数高点，新北地政局表示，显见各区住宅市场，因重大公共建设持续推动，生活机能完善，刚性需求有效支撑区域房地产市场，价格稳步微涨。
《住展》杂志研发长何世昌分析，住宅价格指数主要反映中古屋市场，因受房地和一税锁住筹码，供给失衡下，让房价多头趋势在月月有利空下，依旧没有被改变，预料在今年第四季利空累积到一定程度后，多头趋势才可能被反转。
在造价、工资成本居高不下外，预售屋价格依然有撑，不过，新北第四季起，其中三重案量加总约600亿爆天量，其中最大为总销400亿的「都厅大院」第一期，以及总销百亿规模的冠德建设三重太子汽车厂案「方舟计划」，将为三重预售市场，形成不小的去化压力。
何世昌表示，两大案位于新北第二行政中心预定地，邻近捷运先啬宫站，属于三重旧市区，周围工业区氛围较浓厚，以行情推估，单坪开价应会订于6字头，成交落在5字头，在房市低迷氛围下，去化压力不小，业者若能以相对平实的定价策略推案，可望加速去化。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
