北市地政局今（19日）发布最新不动产市场动态月报，今年7月全市住宅价格指数115.08，月增0.63%、年增7.13%，续创指数新高，其中大楼指数 118.73，月增0.43%；公寓指数 111.14，月增0.82%；小宅指数 112.00，月增0.13%。
值得注意的是，7月实价量价动态，全市交易量共 830 件，月增10.81%、年减 9.88%；受中寿砸83.5亿买下内湖区精英电脑大楼全栋挹注，交易增额达276.74亿，月增44.47%、年增23.43%，若扣掉该笔交易案，则与上月表现持平、较去年同期呈现衰退。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，今年下半年住宅、商业不动产表现疲弱，唯独工业不动产表现一枝独秀，包含精英电脑总部大楼、桃园航空城优先产专区土地标售等大型不动产案，贡献不少房地交易额。
《住展》杂志研发长何世昌分析，今年7月疫情趋缓，有大同区「当代一号院」、中山区「国扬吉麟」、大安区「亚昕敦南」等指标新案进场，在新案密月期下，来人量与成交量较6月回温，短暂反弹，但到了8月市况再度转衰，但在营建成本、房地和一税所筹码等因素，价格依旧有撑。
何世昌认为，近期股市大跌、房市景气转衰，市场一有负面消息，都成利空题材，像是近期北部淹水，加上11月底选举，都让建商推案脚步，不断向后递延。
住商不动产企研室经理徐佳馨则说，不动产市场整体变冷，结构也吹起置产、自用等风潮，工业不动产较为热络，但住宅市场筹码盘整，自住型买方纷纷观望，都让房市交易量持续萎靡不振。
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