竹北县治三期重划区邻近新埔交界山坡绿地，相较县治二期的商业氛围，环境清幽突显宜居性成为建商抢进目标，其中光明六路靠近竹北远百生活圈，素地稀少令新案奇货可居，致使开价逐步站稳6字头，根据专家说法，近年新案流行25－50坪的2－4房，产品选择多元而且人气畅旺，房价呈现缓涨格局，买盘不乏来自竹科的首购族，目前以2房型产品最抢手。
县治三期重划区大约75公顷，有别县治二期的高密度商业区，绿地规划多达16处偏向纯住宅区，其中光明六路靠近远百生活圈一带成为建商抢进对象，例如世干开发就推出预售公寓「世乾宅」，诉求3米6纯双并均质2房电梯公寓，主力格局27－29坪，每坪开价63－65万元、总价1701－1885万元，预计今年底动工，根据「世乾宅」销售人员说法，由于地段条件良好，产品咨询度相当踊跃。
「世乾宅」的销售人员表示，新竹近年房市主轴紧扣竹科话题，带动竹北等蛋黄区房价走高，包括光明六路所在的县治三期，新案价普遍数站上5、6字头，年涨幅至少3成，不过邻近竹科具备地段优势，加上新竹人的平均收入高，即使价涨仍有市场竞争力，买盘很多是偏好纯住社区的竹科人，例如「世乾宅」打造竹北远百商圈的高坪效2房，目销售仅剩个位数，预计很快就能完销。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，竹北房价近来呈现涨势，原因来自台商回流激励市场信心，加上新竹为电子科技产业重镇，汇聚大量人口进驻，房市需求热络拉抬行情，依照县治三期现况而言，目前新案动辄5字头，热销产品以2、3房为大宗，面对缺工料等营造成本攀升，预计新案价格将持续上扬，倘若坚持入住县治三期亦可往豆子埔溪周边寻找，仍有机会入手房价3、4字头的合宜住宅，不失为另一种选择。
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