其他房仲提醒，同业都有签委托的压力，看到其他房仲签下屋主专约会想搅局，企图说服屋主解约，或改为一般约，但建议屋主卖房可先签1-2家房仲就好，测试市场水温，到处签一般约，反而容易让人以为急售，且不易守价。
一位凤山屋主委售A房仲总价1千多万透天，签下专任委托约，却遇到同业B房仲怂恿屋主和A房仲解约，并声称他们公司会代为支付违约金，大约总价4%、约40余万，屋主不为所动，而B房仲没怂恿成功，隔天又假装若无其事到A房仲借物件要求联卖。
A房仲告诉《壹苹新闻网》，对B房仲行径感到不以为然，市场竞争激烈，个别房仲老是用奥步，想办法破坏，企图使屋主找房仲要求解除专任约，改一般约，等到屋主真的要求解约，B房仲一定会再要求屋主和A房仲商量降低解约金。
对此，住商不动产高雄七贤加盟店店东祝遵评表示，20几年前他刚从事房仲，业内生态相对单纯，当时只有专任约，到后来房仲店增多，逐渐演变签一般约，这也是同行竞争的结果，一些房仲抢不到案件，就想破坏市场，用其他方法喊价，比如减少服务费，甚至听过房仲为了签专任约，答应帮屋主负担销售期间的地价税、房屋税、管理费等，招数无奇不有，最后市场被搞烂，客户也被惯坏。
针对该事件，祝遵评指出，总价1千多万中古透天在高雄是热门物件，带看量高，才让房仲动起脑筋，这也显示市场竞争白热化，成交量萎缩，加上股市震荡，选举来临，人心惶惶，而前2年南部房市火热，房仲积极展店，现在也面临生存压力。
东龙不动产专任约经理陈泰源表示，个别房仲流行使用2招奥步，第一是房仲会打给屋主，说物件签给其他房仲开价偏低，还声称有买方想看房，要求和屋主签约，说可以卖得更高；第二是当屋主卖掉房子，房仲还打给屋主，说怎么卖这么便宜，怂恿屋主去告成交仲介，这奥步在圈内盛传。
陈泰源提醒，现在大部分房仲可以跨品牌联卖，当屋主面临多家房仲都宣称有买方并要求签约，只要先和1-2家房仲签约，测试水温。
若屋主签了多家一般约，买方会认为屋主有急售嫌疑，并打电话给多家房仲试探底价，比如打给A房仲问出底价是1000万，再告诉B房仲，而B为了成交也可能承诺帮忙杀价到980万，多家房仲为了竞争就可能搞破坏，降低价格底线，屋主也不易守价。
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