台北市中山区拥有圆山饭店等知名地标，向来吸引购屋族青睐，其中长安东路一段兼具捷运优势且邻近华山文创特区，陆续吸引建商插旗，根据专家说法，当地近年推案流行中小坪数，新案房价基本都站上9字头，预售案每坪更是动辄百万元，由于地段良好加上刚需稳健，今年已有新案公开后销售突破5成，市况表现相当亮眼，买盘则以具有地缘关系的自住客为主力。
长安东路一段与中山北路、林森北路交叉，沿途商家林立还有公园绿地条件，发展成为推案热区，例如康乔建设就在门牌95号推出都更预售案「长安馥」，整栋地上9层、地下2层建筑，诉求邻近华山文创特区、正对万坪公园单层规划3并的精工宅，主力格局14－35坪，每坪开价110－130万元、总价1600－2500万元，预计2025上半年完工，根据销售人员说法，由于地段条件优渥产品咨询度相当踊跃。
「长安馥」的销售人员表示，中山区原本就是台北的蛋黄，其中长安东路邻近华山特区还有松江南京站等捷运利多，称得上是蛋黄中的蛋黄区，成为建商卡位插旗的重点路段，近年推案坪数有缩小趋势更多出现2、3房，由于素地稀少拉抬区域房价，目前新案每坪至少百万元，价格走高并未影响好地段带来的市场诱因，新案人气依旧相当热络，例如「长安馥」销售已突破5成，买盘以蓝领阶级、在地自住客为主。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，长安东路临近市民高架桥一带，地貌多元，既算林森生活圈延伸地带，夜生活餐饮业种繁荣，另外也离三创园区、华山绿地公园不远，又有市中心价值，预售新案不乏来到单坪百万元，成屋新案则在9字头，但也多有中古老宅行情在7字头。
他补充说明，当地较不讨喜之处在于老旧房型多，附近亦有高架桥墩影响，不过交通、采买、饮食、绿地等生活机能无虞，还有北科以及上班族的租屋族群，居住便利性也会吸引其他租客，房产出租、自用两相宜，同时具备危老改建价值，对比早期入手水位房价现况有倍数落差，房价具备增值潜力是其主要特点，适合重视保值性的买家。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
